经济适用房的价格怎么算
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经济适用房销售价格由政府定价，按照保本微利的原则确定。（1）价格结算方式购买面积在批准面积内的，按批准价格购买；购买面积超过批准面积的，不得享受政府优惠待遇。房价应参照签订经济适用房销售合同时周边普通商品房价格与市场价格一致（以下简称经济适用房价格），具体价格由价格行政主管部门批准。（2）价格计算公式购买价格＝（可享受经济适用房建筑面积标准－现有住房建筑面积）×经济适用房价格 （已有住房建筑面积 实际购买的经济适用房建筑面积－可享受的经济适用房建筑面积标准）×经济适用房商品价格。
《房屋登记办法》 第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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经济适用住房销售价格实行政府定价，按保本微利的原则确定。 (一)价格结算方法 购买面积在核准面积以内部分，按核准的价格购买;购买面积超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，其房价应参照签订经济适用住房销售合同时的周边普通商品房价格与市场价接轨(以下简称经济适用住房商品价)，具体价格由物价行政主管部门核准。 (二)价格计算公式 购房款=(可享受的经济适用住房建筑面积标准-已有住房建筑面积)×经济适用住房价格+(已有住房建筑面积+实际购买的经济适用住房建筑面积-可享受的经济适用住房建筑面积标准)×经济适用住房商品价。
计算经济适用房价格的方法是：参照签订经济适用住房销售合同时的周边普通商品房价格与市场价计算，利润率不得高于3%。购买面积在核准面积以内部分按核准的价格购买，购买面积超过核准面积的部分不得享受政府优惠。
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