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中介卖房子后悔了怎么办

2022-01-07 06:08

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重庆在线咨询顾问团

2022-01-07回复

专业分析:

如果你还想卖这套房子,建议和对方协商。对方若想买一般也不主张解除合同而是等待。 如果你不想卖了,一般构成违约,要双倍返还定金,如果你们已经交了居间费用,就不需要赔偿中介的损失。 但是,也要看为什么产证不出,如果你没有过错,你可以主张不赔偿,不双倍返还,而仅仅是解除合同返还定金或者继续等待。

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可以要回来,只要自己不违约。卖方违约了,中介费应由违约方出(中介已经促成交易了,有权收取中介费)。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

卖房子被中介忽悠收了定金的情况属于欺诈的情形,由此签订的合同是不具有法律效力,可以主张返还。另外,居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

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