房屋转租需要哪些手续?
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房屋转租手续如下: 1、转租前征得出租人的同意; 2、承租人与次承租人签订书面形式的转租合同。根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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房屋转租时,转租双方当事人应当签订房屋转租合同,并应在15日内持下列材料向区、县房地产交易中心或者农场局受理处办理房屋转租合同的登记备案,由区、县房地产交易中心或者农场局受理处出具转租合同登记备案证明: (一)出租人同意转租的书面意见或者经登记备案的租赁合同; (二)租赁合同登记备案的证明; (三)转租合同; (四)转租的承租人个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。
房屋转租手续的办理流程如下: 1、承租方取得出租方的同意; 2、转租双方当事人签订房屋转租合同; 3、在15日内持相关材料向区、县房地产交易中心办理房屋转租合同的登记备案; 4、由区、县房地产交易中心出具转租合同登记备案证明。
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