买房子签了合同贷款批不下来怎么办
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
首先，这种情况要看银行是因为什么没有全部批贷款。如果可以归责于一方的原因导致借款合同不能签订就会产生违约责任。简单地说，买卖合同签订了以后，由于开发商的资信不够，所以银行不愿意贷款，这种情况是有的。还有是因为买房人资信不够，比如记录不好，以前拖欠过银行的贷款，银行不愿意贷款给买房人，这个就叫做可归责于一方。因为这个原因银行不肯贷款，这一方肯定就要承担违约责任。另外一种情况，并不是说双方都有责任，而是由于新政出来之后，或者国家的银根缩紧，这个时候银行不肯贷了，如果不可归责于双方的，是一个政策的问题，这个时候根据司法解释，可以双方协议把购房合同解除掉。但是还有一个很重要的情况，一种情况是不能批，想贷八成可能八成都不批，还有一种可能批个七成，少批一成对合同履行不构成一个重大的影响，还得履行这个合同。不能说申请八成银行只批七成，就不买房子了，这个时候就可能承担这个违约责任。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
签了合同跟中介买房子因购房者的原因贷款下不来应及时提供真实贷款资料或修补不良记录，或者转寻其他商业贷款；因开发商的原因贷款下不来可以要求开发商退还首付及定金，支付相应的利息损失。
签了购房合同贷款办不下来的处理方法如下： 1、如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房； 银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。 2、如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。 3、如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。 购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。
-
签了购房合同贷款办不下来了怎么办签了购房合同办不下贷款的，购房者应及时提供真实贷款资料或修补不良记录，或者转寻其他商业贷款；因开发商的原因贷款办不下来可以要求退房，由开发商退还首付款、承担相应的违约责任并支付相应的利息损失。
2021.03.14 106 -
签了购房合同贷款办不下来怎么办?签了购房合同贷款办不下来，购房者一次性付清剩余的房款，也可以降低贷款金额、提供其他担保物或更换贷款人后，重新申请贷款。 《商业银行法》第三十五条规定，商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。 商业银行贷款
2020.08.25 108 -
签了购房合同贷款办不下来怎么办签了购房合同贷款办不下来可以一次性付清剩余的房款或者是换名字和贷款资料，重签购房合同。如果上面两种都不能解决就只能选择退房了。如果是买方主动违反了和约的相关内容的，买方就要依据合同内容的相关赔付的比例支付开发商违约金，若是没有详细的约定比例
2022.04.12 3,224
-
买房子签了合同贷款下不来怎么办
由于买方的原因，签订合同和中介买房时，应及时提供真实的贷款信息或修复不良记录，或转让其他商业贷款；由于开发商的原因，求开发商退还首付和定金，支付相应的利息损失。
2021-12-16 15,340 -
买房子贷款批不下来了, 怎么办
法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不
2022-01-22 15,340 -
买房了贷款批不下来怎么办
和开发商协商解决 法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致
2022-03-26 15,340 -
买房子贷款批不下来怎么办？
你可以与开发商协商变更合同或者解除合同。因为银行的贷款也是你们购房合同的一部分重要内容，现在由于贷款无法获批导致你已经没有继续履行房屋买卖合同的可能了。可以解除合同。但你是有过错的，因为你在该银行的情
2022-05-07 15,340
-
01:00
交了首付款房贷办不下来怎么办买房的时候，购房者往往都会采取首付款以及贷款的方式。如果银行的贷款审批没有通过，那么购房者购房的目的不能够实现，购房者是可以请求解除购房合同的。此时如果是由于购房者自身的原因，比如购房者自身征信存在污点而导致贷款未审批通过的，那么购房者是需
5,678 2022.04.17 -
01:03
购房贷款合同丢了怎么办一般情况下，开发商会有两份购房合同，房管部门备案一份，购房者自己保管一份。如果购房合同已经进行预售登记，购房合同丢失后，在报纸上发合同作废声明。满三个月后就可以拿着报纸去预售登记机关注销合同，然后重新签订一份后，再做预售登记。当事人采用合同
2,927 2022.04.17 -
00:47
买二手房按揭办不下来怎么办当购房者得知自己的贷款办不下来的时候，首先要找银行了解自己贷款办不下来的原因，然后找相对应的补救措施。如果是自身的资料不完整，那么就要重新收集资料再次向银行申请。如果是由于购房者自身原因造成银行不批贷款的，那么购房者可以要求退房，但是这种情
422 2022.05.13
