买房的要办土地使用证吗
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
购买的房屋为商品房,土地使用证由开发商办理,买方不用办理该证。《商品房销售管理办法》第七条规定,商品房现售,应当符合以下条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (四)已通过竣工验收; (五)拆迁安置已经落实; (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期; (七)物业管理方案已经落实。
《房地产管理法》 第五十九条规定:国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
-
买二手房要办理土地使用证吗
买二手房需要办理土地使用证。 1、房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。 2、如果购房之后不及时办理土地
2021.02.15 121 -
买房子需要土地使用证吗
买房子时,卖方需具备土地使用证。对于开发商而言,不仅需持有土地使用证,还需建设规划许可证等法律规定的证件。在没有上述证件时,开发商不能出售房屋。根据《城市房地产管理法》第三十九条的规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列
2020.06.05 131
-
买房要办土地使用证吗?
买房子要办土地使用证。申请土地使用证,需持申请书、身份证、户口本、土地所有权来源证明到国土资源所提出申请。国土资源所派人实地考察,邻里指边,完善各种材料,报国土资源局登记发证。
2021-11-23 15,340 -
买房要办房屋土地使用证吗
(一)如果你买的房子是商社,开发人员有总土地使用证,你们只有房地产证明书,有没有土地使用证明书没有什么影响,没有土地证明书,实际上你们的房价包括土地转让金。小区的土地面积为你们业主分享。(二)如果你买
2021-10-25 15,340 -
买二手房要办理土地使用证吗
1、房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。 2、如果购房之后不及
2021-06-16 15,340 -
买二手房需要办土地使用证吗
农村宅基地确权的步骤如下: 第一、由宅基地的使用权人,也就是现在在使用宅基地的人,领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,这个是一家的一个宅基地只能填写一份,这就意味着,如果有两
2022-05-11 15,340
-
01:02
没有土地使用证的房子算违建吗
没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证,在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等,相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括: 1、未申请或申请未
4,441 2022.04.17 -
00:55
有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证,这两个证件都是房主拥有该房产,以及土地的使用权的相关证明,这两者是不可分割的。如果只有一个土地证,而没有另一个证书,也就是房产证;或者没有土地证,只有房产证,只要出现了以下两种情况之一,都不
1,894 2022.04.17 -
01:29
房屋买卖时土地使用权随之转移吗
根据我国城市房地产管理法相关规定,房屋买卖时,房屋占用范围内的土地使用权随房屋的所有权的转让而同时转让。这是因为房地一体,房屋的所有权依赖于土地使用权,房屋所有权转让的同时,土地使用权必须随之转移,否则房屋的所有权即不具有完整的合法性。以前
843 2022.04.17