所有权人对抵押房地产的处分都由哪些情况中止?
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抵押权人对抵押房地产的处押房地产的处分:(一)抵押权人请求中止的;(二)抵押人申请愿意并证明能够及时履行债务并经抵押权人同意的;(三)发现拍卖抵押物的所有权有争议;(四)诉讼或仲裁中抵押的房地产;(5)其他应中止的情况。
根据《物权法》第42条规定:以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,应到县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押物登记。 (《物权法》将于2020年12月31日失效) 根据《民法典》第398条规定:乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。 (《民法典》生效时间为2021年1月1日)
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抵押权人对抵押房地产的处分,因下列情况而中止: (一)抵押权人请求中止的; (二)抵押人申请愿意并证明能够及时履行债务的,并经抵押权人同意的; (三)发现被拍卖的抵押物有权属争议的; (四)诉讼或仲裁过程中的抵押房地产; (五)其他应当中止的情况。
中止处分抵押房产的情况包括抵押人申请愿意履行债务并且证明其可以及时履行的,且抵押权人同意的,在处分的过程中发现该抵押财产有权属争议的,在诉讼或仲裁中的房产等。
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