您的位置:法师兄 > 专业问答 > 法院对按揭房屋的处理方案是什么,怎么处理按揭房屋的

法院对按揭房屋的处理方案是什么,怎么处理按揭房屋的

2022-05-01 09:31

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

湖南在线咨询顾问团

2022-05-01回复

专业分析:

法院在处理按揭房屋时具体还应考虑的因素 1、按揭房屋的共同共有和按份共有结婚后购买的房屋,认定属于夫妻共同所有的,一般情况下,夫妻在购置房屋时不会对房屋的份额进行约定,离婚时对房屋进行分割时,如果无证据证明,只能视为共同共有。但对于结婚前共同购房、结婚后继续偿还按揭款的房屋,若一方有证据且主张结婚前偿还的房屋价值应按份区分权益,则结婚前,根据各方的出资情况可确定在分割房屋价值中所占的份额,根据其所占的份额来分割房屋权益;结婚后若无约定,对房屋价值享有共同共有的权益。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

刘云海律师

广东卓建律师事务所

离婚按揭房屋的处理方法是:夫妻双方婚后出资含贷款取得房屋产权。离婚后,房屋的分割首先明确了产权,无论是一方还是双方的名字,都是共同财产;夫妻一方婚前通过按揭贷款购房取得房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋;夫妻一方婚前支付部分房款但婚后取得房产证,婚后双方共同偿还的房屋。离婚时,房地产由双方协议处理,不能达成协议的,法院可以判决房屋属于产权登记方。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权离婚后房屋的分割首先明确产权不论房产证上是一方的名字还是双方的名字均为共同财产。 分割时由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半得房方单独偿还剩余的本金及利息。 2、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋。 虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分除夫妻双方另有约定外应当视为共同财产。 3、夫妻一方婚前付了部分房款但婚后才取得房产证,婚后双方共同还贷的房屋。 离婚时该房产由双方协议处理,不能达成协议的,法院可以判决该房子归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分,离婚时有产权登记一方对另一方进行补偿。

律师普法更多>>
  • 离婚案件中按揭房屋的处理方法是什么
    离婚案件中按揭房屋的处理方法是什么

    离婚案件中按揭房屋的处理方法: 1、双方经过协商,一方主张房屋所有权,另一方放弃该房产的,由专门的评估机构按市场价格对房屋的价值做出评估,取得 房屋所有权的一方,应根据婚姻法房产分割细则给予对方相应的补偿。 2、房屋增值,双方都想取得房产但

    2021.04.24 54
  • 离婚案件中按揭房屋的处理方法
    离婚案件中按揭房屋的处理方法

    离婚案件中按揭房屋的处理方法: 1、双方经过协商,一方主张房屋所有权,另一方放弃该房产的,由专门的评估机构按市场价格对房屋的价值做出评估,取得房屋所有权的一方,应根据婚姻法房产分割细则给予对方相应的补偿。 2、房屋增值,双方都想取得房产但不

    2021.02.01 94
  • 按揭房屋离婚时怎么处理
    按揭房屋离婚时怎么处理

    按揭房离婚时的处理:离婚时一般按照夫妻共同财产分配。未偿还给银行的按揭款为共同债务。已付款的部分以及房屋的增值部分应作为夫妻共同财产平均分配。

    2021.04.08 124
专业问答更多>>
法律短视频更多>>
  • 按揭房离婚时怎么处理 01:07
    按揭房离婚时怎么处理

    按揭房产离婚时如何分割,首先需要看该房产是否属于夫妻共同财产。如果是属于一方首付,但婚后共同还贷的,且房屋登记在首付一方名下,则该房产一般判归首付方所有。但是共同还贷及对应增值的部分,应当补偿给另一方。如果该房产是属于夫妻共同财产的,可以先

    1,083 2022.04.17
  • 按揭房屋离婚怎么分配 01:11
    按揭房屋离婚怎么分配

    首先,对于按揭房屋的分割比例,如果夫妻双方共同按揭的,该房产属于夫妻共同财产,可以按照各自出资比例分割;如果夫妻一方用个人财产按揭的,该房产属于个人财产,离婚时无需分割。对于房屋分割方法,如果夫妻双方在离婚时还没有取得按揭房的房产证,会影响

    988 2022.04.17
  • 按揭的房子离婚怎么分 01:44
    按揭的房子离婚怎么分

    按揭房产离婚时如何分割,首先需要看该房产是属于一方的个人财产,还是夫妻共同财产。如果该房产是属于夫妻共同财产的,可以先由夫妻双方协商处理,协商不成的,可向人民法院起诉。一般存在下列几种情况,第一种是双方均主张所有权并且同意竞价取得的,第二种

    1,082 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?