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二手房过户流程时间,需要多长时间呢?

2022-07-26 15:08

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天津在线咨询顾问团

2022-07-26回复

专业分析:

第一步,定房,交定金并约定好过户时间。第二步,到房管局或服务大厅去办理过户手续,签买卖契约。第三步,双方交接水电煤暖和物业费。第四步,买家按时间领取新产权证。一般房管局的办证速度是15个工作日(20天)之内办完。按揭手续,则需要先到银行提交材料,并买家与银行签订按揭合同,买卖双方开个账户将首付打入,之后到房管局再去办理过户手续,到公证处公证合同,将新的产权证交抵押科,得到他项权证交银行,放款到指定账户。一般需要30-40个工作日(将近2个月吧),只有到放款卖家才能拿到房款,当然也有银行不二手房的首付,这样首付能拿到的早一些。

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