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契税和大修基金什么时候交

2022-03-20 08:56

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贵州在线咨询顾问团

2022-03-20回复

专业分析:

一般情况下,大修金都是在业主收房之时交纳,交纳到物业管理处指定的帐户。建设单位出售商品房屋时,多层住宅购房者的大修基金按购房款百分之二的比例交纳,高层住宅的购房者按购房款百分之三的比例交纳。 契税是在办理房产证时交纳的费用,西安市契税收取标准为3%,其中普通住宅享受契税优惠政策,按1.5%收取。根据西安市目前规定,普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.2以上;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍以下为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。

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