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租房合同签半个月房租没有付完怎么办

2022-01-18 14:25

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北京在线咨询顾问团

2022-01-18回复

专业分析:

1、租凭合同纠纷,房租的起算与违约责任均都依合同约定处理。 2、合同双方签字生效,房租起算点为10日。 3、如你3日请求解除合同,房东也同意解除,属于你们合意解除合同。争议焦点为违约责任承担金额。如租凭合同,约定违约责任只有5000,那你需要承担这5000。至于半个月房租,如合同有约定,也需要承担,如无约定,租凭10日才开始,已经支付违约金不能再计算半月房租,附随的物业费用也同理。 4、如果协商不好,只有通过诉讼来解决。

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不想继续续租时需要和房东协商,并承担相应的违约责任。其缴纳的押金可作为违约金进行赔偿,经过协商后履行违约责任的,房东一般不会起诉。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

看合同有无对您提前解约作出约定,如果没有约定,为违约,您可以和对方协商解决。 如果你已经与房东签订了房屋租赁合同,事后又不想租房了就是你违约,要看你签订的租房合同对违约是否有规定,有规定就按照规定违约责任执行,没有规定你就和房东协商适当进行赔偿。 租赁方如果未按时交纳房租,房屋主人有权在一定条件下收回房子,获赔违约金,向租赁房加收滞纳税。

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