租房合同上约定租赁日期是否有效?
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1、房屋租赁合同从双方当事人签订合同之日起开始生效。 2、合同明确约定生效时间的，按合同约定的时间开始生效。 3、《合同法》第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 4、第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：(一)已经合法占有租赁房屋的;(二)已经办理登记备案手续的;(三)合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。【解读】本条规定了“一房数租”的处理原则，在数份合同均有效的前提下，按照如下顺序确定履行合同的承租人：(1)已经合法占有租赁房屋的，承租人通过强占、欺骗等非法手段占有租赁房屋的，不在此列;(2)已经办理登记备案手续的，房屋租赁登记备案手续虽不影响合同效力，但可享受优先履约权;(3)合同成立在先的，即合同成立时间在先，判断标准是双方当事人签字或者盖章的时间，更严格地说，是当事人中最后签字盖章的时间。“一房数租”时，未得到履行的有效合同的承租人，可以合同目的无法实现为由要求解除合同，并赔偿损失。
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当事人可以在合同内约定房屋的免租期，以避免后期实际履行产生不必要的纠纷，但不属于租房合同的必备条款不作强制性规定，双方自行协商决定即可。租房合同的必备条款包括当事人与房屋的基本信息；租赁期限；租金数额及交付方式；违约责任以及当事人约定的其他条款。
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房屋租赁合同订立日期是否有效房屋租赁合同订立日期的约定是有效的。 根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第七百零五条规定
2021.03.30 79 -
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没有约定终止日期的租赁合同是否有效？
合法的，如果双方自愿，并且未违反法律强制性规定，签订合同时没有写终止日期则是有效的。合同日期在法律规定中不属于必备生效内容。后期可以进行补签日期来确保权益。合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
2022-06-02 15,340 -
房屋租赁合同订立日期是否有效
第一，依法成立的合同自成立时生效。您的租房合同是2015年10月25日签订的，如果没有明确约定合同自2015年11月1日起生效的话，那么合同应该自2015年10月25日签订后就生效，只不过您实际的入住
2022-08-17 15,340 -
房屋租赁合同日期写错了是否有效
房屋租赁合同日期写错了不实际影响合同成立的，该合同有效。 依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 《民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立
2022-06-14 15,340 -
房屋租赁合同口头约定是否有效
房屋租赁合同口头约定是否成立可从以下几点进行判断： 一是当事人一方已经履行了全部或主要义务，另一方已经接受了履行，应视为合同成立; 二是双方当事人对合同必要条款无异议，仅对合同非必要条款发生争议，应认
2022-06-13 15,340
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房屋租赁合同出租方违约如何赔偿房屋租赁合同当中，如果出租方也就是房东出现了违约行为，承租方可以要求出租方承担相应的违约责任，具体就包括了赔偿承租方实际损失的责任。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百八十四条的规定。根据第五百八十四条，承租方可以要求出租方赔偿以下的损失
1,321 2022.04.17 -
00:55
房屋租赁合同违约怎么办根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，房屋租赁合同违约的，当事人可请求违约方赔偿损失。如果在租赁合同中有事先约定违约金的比例或数额的，则违约一方应按照约定的违约金数额或比例支付金额。但是，如果租赁合同中约定的违约金过高的，即超过实际损
1,040 2022.04.17 -
01:05
出租房屋租赁合同无效如何起诉出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起
898 2022.05.11
