签订工程合同后又未开工, 合同中未约定的项目或款项如何计算
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这份施工合同是有严重缺陷的，好多权利和义务没有明确，包括一些施工基本的要求和违约责任。而且计价也有漏洞，所以很容易被利用引起纠纷，这不还未开工就产生纠纷了。如整个工程的竣工日期没有约定；费用中还有不少项目未约定，如税收、水平运输等如何算及分担等；如材料价按当地信息价，那是变动的，就要约定按具体的施工进度来计算，如何计算的细节没有约定，碰到过由于计算细节没有约定，引发施工单位索赔大量工程款的案例；等等。先可双方进行协商，补充协议达到基本完善的程度，也可考验一下该建设公司对你们工程的诚意。如果达不成协议只能起诉，这份合同中一点是明确的，就是2010年10月28日完成二层主体，到该天如不能完成而且相差很大时，可能有些理由。
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工程项目部签订合同的效力分为两种情形： 1、合同已经履行或者事后取得承包人的追认，合同有效； 2、合同尚未履行，承包人也不予以追认，则应当分两种情况认定： (1)相对人有理由相信项目经理部签订合同是在承包人授权范围内的，则项目经理部的行为构成表见代理，合同有效。 (2)相对人并没有理由相信项目经理部签订合同是在承包人授权范围内的，项目经理部的行为构成越权代理，合同无效。
工程项目部签订合同的效力分为两种情形： 1、合同已经履行或者事后取得承包人的追认，合同有效； 2、合同尚未履行，承包人也不予以追认，则应当分两种情况认定： (1)相对人有理由相信项目经理部签订合同是在承包人授权范围内的，则项目经理部的行为构成表见代理，合同有效。 (2)相对人并没有理由相信项目经理部签订合同是在承包人授权范围内的，项目经理部的行为构成越权代理，合同无效。
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