土地互换都有哪些要注意的地方
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承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。互换在广大农村普遍存在，是一种小规模的土地承包经营权流转方式。它实际上是承包人将自己的土地承包经营权交换给他人行使，自己行使从他人处换来的土地承包经营权的行为。互换后的双方均取得对方的土地承包经营权，丧失自己的原土地承包经营权。 互换土地承包经营权在性质上是一种互易合同，双方农户达成互换合同后，还应与发包人变更原土地承包合同。互换表面上看是地块的调换，实质上是带有物权让渡性质的土地承包经营权的互换。权利交换后，原有的发包方与承包方的关系，变为发包方与互换后的承包方的关系，双方的权利义务同时作出相应的调整。
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互换双方必须注意以下几点： 1、互换以两个通过家庭承包方式取得有效土地承包经营权为前提 2、互换的双方仅限于本集体经济组织的农户 3、互换土地是出于相互之间的耕种方便或者各自管理的需要 4、土地承包经营权可以等价互换，也可以不等价互换，在不等价互换情况下，可用金钱补足差价 5、互换土地的双方当事人之间应当订立书面合同;采用互换方式流转土地承包经营权的，应报发包方备案 6、互换土地一般应向县级以上地方人民政府申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人
土地置换合同要注意以下几个方面：第一，要注意写清楚各方当事人的基本情况，姓名、名称、住所，是自然人的，要写身份证号。第二，要注意写清楚要置换的土地的位置、面积、现实状况。第三，要写清楚置换双方的权利义务。第四，要写清楚置换土地交付的时间，交付的方式。第五，要约定清楚各方的违约责任。第六，要写清楚双方对协议执行过程当中发生争议的解决方式。第七，其他事项。第八，协议的签字生效还是附加什么条件而生效。
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