法院判决书的还贷房产可以过户吗-法师兄

法院判决书的还贷房产可以过户吗

来源：互联网时间： 2023-02-21 15:12:20 164 人看过

法院判决后的房产办理过户：当事人持生效的判决书，到法院执行庭，申请开具协助执行公函，然后当事人持判决书，协助执行公函，身份证，户口本，婚姻情况证明，到住房所属房管部门申请过户住房。

一、离婚了房产可以过户到女方名下吗?

离婚了房产可以过户到女方名下。但是房产转让的前提是住房贷款要还清，且无抵押。办理的流程需要双方当事人一起，持各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议（注明住房归属），住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，双方一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。

二、没有房本能不能过户

没有房本不能过户。

根据相关法律规定，房产买卖以办理权属转移登记为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

房产过户需要准备的资料如下：

1、房地产转移登记申请表；

2、申请人身份证明；

3、卖方需要的材料，身份证原件及身份证复印件一份；

4、买方需要的材料，身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件；

5、房地产权利证书；

6、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书；

7、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

8、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；

9、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；

10、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明等。

三、房主去世后房屋买卖合同是否有效

房主去世后房屋买卖合同有效。当事人可以携带相关材料到住房所在地法院依法起诉或者公证，取得法院判决书或者公证之后，开具协助执行公函，凭此公函办理过户手续；或者由所有继承人携带相关材料到公证处办理继承公证、继承过户，再基于债权对其继承人主张权利要求其继承人配合过户。

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