退押金是否承认违约责任-法师兄

退押金是否承认违约责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-03 08:50:48 339 人看过

退还押金不等于承认违约责任，例如合同履行完毕，合同终止后，收取押金的一方应当退还押金，这时就不等于承认违约责任。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

一、退租时房屋未遭受损失一定会退还押金吗

实际上，退租是否退还押金，根据具体情况将有以下处理：

1、未约定押金的用途，退租时则必须退还。

按规定，当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定押金性质的，一方主张押金的，人民法院不予支持。

所以，如果订立租赁合同时没有明确押金的使用用途，那么押金将作为租赁预付款处理，这样无论如何即要返还，所以退租时是一定要退还押金的。

2、除非另有约定，退租时出租人应该及时退还押金。

当事人确定押金后，出租人在租赁关系消除时，承租人迁空、点清并付清所有应付费用后，当天将租房押金全额无息退还。

当然，租房期间有财产损失的，可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

3、未造成合同约定的损失的，出租人需在合同解除时退还押金。

承租人退租时，如果没有造成租房损失，并且按照约定的方法使用租赁物，那么在合同期满或者解除合同时应予退还押金。

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