房屋转让合同（二）-法师兄

房屋转让合同（二）

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 18:55:43 307 人看过

出让人：__________（以下简称甲方）

受让人：__________（以下简称乙方）

见证方：__________（以下简称丙方）

甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：

第一条甲方对产权的声明

甲方根据国家规定，已依法取得______的房屋所有权证书，所有权证书______房权证（）字第______号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为______平方米（不含柴棚）。

第二条甲方对买卖权的声明

甲方保证该房屋是符合国家及______县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及______县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

第三条乙方对购买权的声明

乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

第四条房屋售价

双方同意上述房屋售价为______万元整（含柴棚）。

第五条付款方式

1．乙方应在签订《______房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的三分之一的定金。

2．乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。

第六条违约责任

1．甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

2．乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0．4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。

3．甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0．4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

1．没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等；

2．没有固定不可移动装修物品的破坏；

3．房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏。

第八条关于产权办理的约定

1．本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前______暂缓办理二手房过户手续，待______启办二手房过户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。

2．鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款（二○○五年八月五日抵押贷款______元整，贷款期限为叁年，至二○○八年八月五日止），甲方必须按时还本付息；抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。

3．在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。

4．在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。

第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。

甲方：____________

经办人：__________

电话：____________

乙方：____________

电话：____________

丙方：____________

电话：____________

_____年____月___日

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多转让合同相关文章

债权转让
部分房屋转让租赁合同

租赁合同可以转让。但只有租赁合同双方就转让事宜达成协商一致，且转让方与受让方也达成一致的，该转让行为才发生法律效力。根据相关法律规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。一、债权让与与债权转让的区别无区别。债权转让即债权让与，是债权人与第三人协议将其债权转让给第三人的双方法律行为。这里的债权人为转让人，第三人为受让人。债权移转在双方当事人达成协议时发生法律效力，受让人即取代原债权人的地位而成为新的债权人，如债务人不履行义务，新的债权人有权以自己的名义向债务人提起诉讼，请求人民法院强制债务人履行义务。债务转移又称为债务承担，是指合同的债权人、债务人与第三人之间达成协议将合同债务转移给第三人承担。债务转移必须三方就债务转移达成了一致的意思表示。总之，债权转让就是债权人将自己的债权转让给别人，债务移转就是债务人将自己的债务转移给别人。二、合同转让有什么特征合同的

2023-03-14

365人看过
转让合同
房屋转让如何订立合同?

需要在协商好的情形下订立合同；订立房屋转让合同需要具备下列条件：1、双方具有合同缔约资格；2、双方就房屋转让达成协议；3、订立书面房屋转让合同，在合同上签字盖章。房屋转让合同是指房地产的转让人与受让人为明确双方在房地产转让过程中各自的权利和义务而达成的书面一致意见，应当签订书面转让合同。一、房屋转让的合同的内容有哪些1、双方当事人的姓名或名称、住所。如果订立房地产转让合同的当事人是公民，则应写明姓名，如果是单位，则应写单位的全称。但同时注意，单位应当是能独立承担民事责任的法人，有时为了联系上方便，写明地址、邮编、电话号码等。2、房地产权属证书名称及编号。房地产转让时，转让人对其拟转让的房地产应拥有一定权利，也应当有相应的权属证书，如国有土地使用证、产权证等。为了避免将来产生纠纷和记录房地产权属的现状，就应当在合同中标明权属证书的名称及编号。3、房地产的坐落位置、面积、四至界限。合同中应具体

2023-02-22

326人看过
转让合同
房屋租赁合同和房屋转让合同的区分方法

租赁协议是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。转让协议是转让人转移标的物的权利一般为所有权于受让人，受让人支付对价的合同。两者区别在于租赁合同的订立是以出租人提供租赁物，由承租人对其使用、收益为直接目的，承租人所取得的仅是对租赁物的使用、收益权，而非租赁物的所有权。而在转让合同中出卖方转让的是标的物的所有权，受让方支付对价的目的也是为了获得标的物的所有权。因为转让一词的多义性，转让合同不是一种基本合同类型，其包括的范围远远大于买卖合同，甚至可以包括租赁合同，例如在征得出租人同意的情况下，承租人向次承租人转让经营的店铺。另外需要指出的是随着各种交易形式的出现和实践，比如融资租赁合同，买卖合同和租赁合同的界线也不再那么泾渭分明。房屋转让合同怎么写？房屋转让合同应写明买卖双方信息；房屋总价款、付款方式、付款条件、交房时间和条件；违约责任及违约金、免责等事宜；解决争议的方

2023-07-11

421人看过
转让合同
房屋转让合同无偿转让后可以反悔吗

不能，除非合同各方另行协商一致等特殊情形。因为正常情况下，赠与合同既已办理了过户手续，说明合同的赠与人和受赠人已达成合意签订了赠予合同(这里主要指房屋买卖，其它情况还可能包括赠与等情形)，并且各方已经办理了过户登记，从法律上讲，合同已履行完毕。如果一方要反悔，则需另行达成协议。而且一般来讲，赠与事实生效后是不可以撤消的。但是可以取决于赠与人与受赠人之间的行为和赠与时是否有赠与条件有关。这种赠与可以参考《民法典》第六百六十三条：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；(二)对赠与人有扶养义务而不履行；(三)不履行赠与合同约定的义务。(四)赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。一、合同无效的情形《民法典》第一百四十四条规定，有下列情形之一的合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；(二)恶意串通，损害国家、

2023-06-22

289人看过

继续履行
房屋租赁合同中转租转让条款

关于房屋租赁合同中转租的规定是：原租赁合同中已经约定可以转租、且原出租人同意转租的，承租人可以转租房屋；签订的新租赁合同符合承租人与次承租人双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。一、租房屋需要注意什么？1、转租房子过程中，承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失。2、转租房子时应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订。3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外。4、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。5、转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转

2023-03-10

445人看过
二手房转让
无证二手房转让合同模板

卖方：甲方买方：乙方经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。1、房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落：幢号室号建筑结构总层数建筑面积（平方）用途2、该房屋的所有权证号为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；国有土地使用权证号为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。3、该房屋的土地使用权取得方式＂＂：出让（）、划拨（）本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。二、甲乙双方商定成交价格为人民币（￥）元，大写：佰拾万仟佰拾元整，乙方在年月日前分次付清，付款方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。乙方支付房款具体约定为：1、于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿前，支付甲方房款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；2、于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿前，支付甲方房款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；3、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2023-04-22

87人看过
二手房转让
二手房转让合同写作示例

二手房转让合同范本：1、要写明甲乙双方的姓名等信息；2、说明房屋的基本情况、房屋所有权、交易价格和付款方式，说明双方的权利义务和违约责任；3、最后，双方签字并说明时间。根据《商品房销售管理办法》规定，国务院建设行政主管部门负责全国商品房销售管理。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理。签二手房转让合同需注意啥由于二手房权属的多样性和交易方多为个人之间等因素，为了减少法律风险，签订二手房买卖合同有哪些注意事项需要特别关注的呢？1、确认产权的可靠度（1）注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；（2）搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房；（3）一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。2、考察原单位是否允许转卖（1）大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让；（2）一般来说，军产、院（医院）产、校（学校）产的公

2023-07-02

148人看过
转让合同
房屋转让合同的范例分析

本文是一份房屋转让合同的书写指南，详细阐述了房屋转让合同的各个要素。在书写过程中，需要注意明确转让人和受让人的基本信息、房屋基本情况、转让价格、支付方式、交付时间、过户手续办理时间、甲方承诺、违约责任和争议解决方式等内容。同时，双方还需要签字确认以表示合同生效。房屋转让合同的书写：1.首先，明确转让人和受让人的基本信息。包括姓名、单位、住址等。二、写明转让房屋的基本情况。包括房子位于哪里；房子的楼号、单元号、门牌号；房子建筑面积；房子实际使用面积；房屋结构。三、写明转让价格、支付方式、支付时间。四、写明房屋钥匙交付时间。五、写明什么时候办理过户手续。六、写明甲方的承诺。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍；甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。七、写明违约责任。八、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。九、写明争议解决

2023-11-11

221人看过

法律综合知识
房屋定金合同能够转让吗

一、房屋定金合同能够转让吗房屋定金合同能够转让。购房者能够将债权的全部或者部分转让给第三人，购房者与售房者协商一致达成转让共识后双方解除房屋定金合同，由售房者按照约定与受让人重新签订房屋定金合同。《民法典》第五百四十五条债权人能够将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。二、签订购房合同交定金能够退款吗1、一般不退；2、少部分情况能退，但需要购房者不存在违约情形。因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退；售房者违约导致不能继续履行的，定金能退双倍；3、我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商

2024-02-04

328人看过
法律综合知识
怎样写房屋债权转让合同

书写房屋债权转让协议首先题目应当写明债权转让性质，合同中写明双方的基本身份信息，包括姓名、身份证号、性别、转让标的、标的所在地、双方的权利义务、生效条件等，具体内容根据实际情况填写，最后双方签字按手印即可。《民法典》第五百四十六条债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。第五百四十七条债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。

2024-04-14

102人看过
合同无效
房屋买卖合同恶意转让合同无效

案件回放三百万房子卖了二百万在蒋女士与宋先生结婚后，宋先生经常对蒋女士实施家暴。在多次报警后，蒋女士实在不堪忍受，将丈夫起诉到法院要求离婚。在法院审理离婚案件过程中，蒋女士发现婚后购买的登记在宋先生名下的房产竟然已出售给两人的共同好友刘明全。蒋女士认为，这是丈夫与刘明全串通设的局。理由是这套市值为310万左右的房屋，出售给刘明全的成交价竟然为212、3万元。妻子另案起诉购房人以这种明显不合理的低价转让夫妻共有财产，宋先生显然是恶意转让。因此蒋女士又另案起诉了宋先生和刘明全，请求确认房屋买卖合同无效。庭审时，刘明全辩称，购房时，出卖人告诉他是婚前个人房产，因此，他属于善意的相对人，请求法院从保护善意相对人的角度驳回蒋女士的诉讼请求。随后，蒋女士电话联系刘明全并录了音。在录音中，刘明全承认是为了朋友才帮忙的。随后，蒋女士又拿出两人婚礼时刘明全在场的录像，以证明刘明全应该知道房产是两人共同拥有的

2023-06-05

210人看过
转让合同
房屋转让合同的订立方式

本文是一份房屋转让合同的文本,详细介绍了转让人和受让人的基本信息、房屋基本情况、转让价格、支付方式、交付时间、过户手续、甲方承诺、违约责任和争议解决方式等内容。旨在确保双方在房屋转让过程中权益明确,避免后续纠纷。房屋转让合同的订立：1.首先，明确转让人和受让人的基本信息。包括姓名、单位、住址等。二、写明转让房屋的基本情况。包括房子位于哪里；房子的楼号、单元号、门牌号；房子建筑面积；房子实际使用面积；房屋结构。三、写明转让价格、支付方式、支付时间。四、写明房屋钥匙交付时间。五、写明什么时候办理过户手续。六、写明甲方的承诺。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍；甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。七、写明违约责任。八、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。九、写明争议解决方式。本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。

2023-11-09

441人看过

转让合同
正规的房屋转让合同范本

房屋转让合同范本本协议双方当事人：转让方(以下简称甲方)：住址:身份证号:受让方(以下简称乙方)：住址:身份证号:经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:第一条转让房屋的基本情况转让房屋(以下简称该房屋)位于贵港市港北区中山北路15号联邦国际大厦A单元层室，房屋结构为，建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际使用面积平方米。第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为(人民币)元整，大写(人民币)。第三条付款方式双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款元(大写);剩余房款元(大写)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付

2023-04-22

438人看过
法律综合知识
房屋转让合同有没有期限

一、房屋转让合同有没有期限房屋转让合同一般是没有期限的，生效后一般会一直有效。除非出现法定合同失效的情形，如：合同出现无效情形的宣告无效后自始无效；合同被撤销后合同自始无效；附解除条件的条件成就时，合同失效；法定其他情形等。《民法典》第一百五十八条民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。第一百六十条民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。二、房租没有到期能不能解除合同租房合同没到期但出现约定或法定解除事由的，就可以解除合同。双方当事人协商一致，就可以解除合同；如果遇到因不可抗力致使不能实现合同目的、行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等法定解除合同情形的

2024-01-17

151人看过