二手房网签协议是什么-法师兄

二手房网签协议是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-31 07:40:40 292 人看过

一、二手房网签协议是什么

二手房网签协议是指在二手房交易过程中，双方通过网络平台签署的电子合同。在网签过程中，买卖双方可以在线上确认交易各项条款和条件，包括房屋的价格、交付时间、付款方式等。网签完成后，双方需要在规定的时间内完成交易的其他手续，如过户、交付房款等。

二、二手房交易合约应注意什么

二手房买卖合同需要注意以下几点：

1．房屋产权是否明晰；

2．土地情况是否清晰；

3．交易房屋是否在租；

4．房屋手续是否齐全；

5．福利房屋是否合法；

6．物管费用是否拖欠；

7．市政规划是否影响；

8．单位房屋是否侵权；

9．中介公司是否违规；

10．合同约定是否明确。

三、二手房交易流程及费用

二手房交易流程是：

1．在交易过程中，为保护卖方的合法权益，通常要将有关费用委托指定的帐户来监管以规避交易风险；

2．需要委托具有专业资格的评估公司对所购物业进行评估，从而确定贷款的成数；

3．向银行提交申请贷款资料并签署相关合同、文件，银行对所提交的申请贷款的个人资料及买卖的真实性都要经过严格的审查、通过的审查；

4．在办理完过户并拿到属于您的房地产证以后银行方面会通知去有关部门办理房产抵押登记手续笔并由银行取回已盖有抵押章的房产证保存；

5．银行放款给卖方以后的次月就要开始还款。

二手房交易费用是：印花税为房屋买卖成交价的0．05％；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住宅的契税为1％，高档商品房契税为4％。

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