河北房产个人所得税三类情形房屋产权无偿赠与-法师兄

河北房产个人所得税三类情形房屋产权无偿赠与

来源：互联网时间： 2023-06-07 11:16:56 85 人看过

临近年底了，关于个人所得税和企业所得税的咨询又热起来。针对近期百姓在合伙经营企业、房产过户赠与、股权转让等比较热门行业方面的个税咨询，河北省地税局相关部门进行了分类解答。

针对市民咨询较多的合伙企业对外投资分回利息、股息、红利如何计算个人所得税等问题，省地税局相关人士解释，根据相关规定：个人独资企业和合伙企业对外投资分回的利息或者股息、红利，不并入企业的收入，而应单独作为投资者个人取得的利息、股息、红利所得，按利息、股息、红利所得应税项目计算缴纳个人所得税。以合伙企业名义对外投资分回利息或者股息、红利的，应按利息、股息、红利所得应税项目计算缴纳个人所得税。

平价或低价转让股权如何确定个人所得税计税依据?针对该咨询，省地税局相关人士解释说，根据《国家税务总局关于股权转让所得个人所得税计税依据核定问题的公告》(国家税务总局公告2010年第27号)规定：自然人转让所投资企业股权(份)(以下简称股权转让)取得所得，按照公平交易价格计算并确定计税依据。计税依据明显偏低且无正当理由的，主管税务机关可采用该公告列举的方法核定。

我有套房子要赠与姐姐，不用再缴纳个税了吧?针对一些市民咨询的亲属间赠与房产是否征收个人所得税的问题，省地税局相关人士解释：三类情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。除上述规定这三类情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照经国务院财政部门确定征税的其他所得项目缴纳个人所得税，税率为20%。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多个人所得税相关文章

个人所得税
房屋赠与免征个人所得税

房屋赠与三种情形可以对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。不属于上述规定三种情形之一的，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，受赠人应当按照“应纳税所得额20％”的计税标准缴纳个人所得税。房产赠与过户需要提交的材料根据规定，办理房屋赠与过户手续时，需要提交以下材料：（1）登记申请书原件；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证原件；（4）赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；（5）契税完税或减免税凭证原件；（6）房屋登记表、房产平面图二份；（7）已购公有住房赠与的，提交补交土地收

2023-02-04

95人看过
遗嘱继承人
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠送

房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入,按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。一、房子无偿赠与需要交税吗房子无偿赠与也是需要交税的，但是只需要交契税、印花税，可以免交营业税。以下情形的房屋产权无偿赠与，当事双方不用交个人所得税：房屋产权无偿赠与配偶、父母和其余的定继承人。房产所有人将房屋产权赠与承担直接抚养义务的看管人或者扶养人的，双方不必缴纳个人所得税。房屋产权人死亡后，依法取得房屋产权的继承人。二、无偿赠与房产要交税吗房子无偿赠与需要交税。如果是无偿赠与给直系亲属的，需要缴纳的税费有个人所得税、增值税等费用，但不用缴纳印花税和契税；如果是赠与给其他人的，一般不会免缴印花税和契税。下列情形的赠与不征收个人所得税：1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其

2023-03-17

204人看过
个人所得税
房产赠与个人所得税缴纳多少

一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。二、房产赠与个人所得税缴纳多少1．有原值凭证的房屋应缴个税＝应纳税所得额×20％（注：税法规定，财产转让所得的个人所得税按20％的固定比例征收）应纳税所得额＝转让房屋所得－房屋原值－合理费用（装修、手续费等）2．无原值凭证的房屋应缴个税＝住房转让收入×1％三、免税手续所需资料（一）《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发［2006］144号）第一条规定的相关证明材料：（1）属于继承不动产的，继承人应当提交公证机关出具的继承权公

2023-03-15

270人看过
个人所得税
房产赠与何时不征个人所得税

根据财税相关法律法规的规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。除以上三种法定情形外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。

2023-04-27

483人看过

个人所得税
什么情况下免征房产赠与个人所得税

据国家财政部下发的《个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知》规定，下列情形下对当事双方不征收个人所得税：(1)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；(2)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；(3)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。一、房屋赠与免征个税需要的材料赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：(一)根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕144号)第一条的规定：“个人向他人无偿赠与不动产，包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况，在办理营业税免税申请手续时，纳税人应区分不同情况向税务机关提交相关证明材料：(1)属于继承不动产的，继承人应当提交公证机关出具的“继承权公证书

2023-03-30

334人看过
个人所得税
什么情况下免征房产赠与个人所得税

一、什么情况下免征房产赠与个人所得税免征房产赠与个人所得税的情况有：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。二、工资多少要交个人所得税？个人所得税的起征点是5000元，如果个人收入超过5000元就要缴纳个人所得税。即应缴纳税所得额=月度收入-5000元起征点-专项扣除-专项附加扣除-依法确定的其他扣除。个人所得税根据不同的征税项目，分别规定了三种不同的税率：工资、薪金所得，适用7级超额累进税率，按月应纳所得税额计算征税。该税率按个人月工资、薪金应税所得额划分级距，最高一级为45%，最低一级为3%，共7级。个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位适用5级超额累进税率。

2023-04-25

366人看过