哪些样的租赁合同才有效合法-法师兄

哪些样的租赁合同才有效合法

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 05:17:53 219 人看过

一、哪些样的租赁合同才有效合法

律师在此明确指出，订立一份有效且合法的租赁契约，首先必须满足以下几个特征要素：

1．租赁协议的签订双方都必须具备正常的民事行为能力；

2．此种租赁契约的达成必须是租赁双方当事人基于真实意愿做出的意思表示；

3．租赁契约的内容不得违反任何现行法律法规中的强制性条款或公共秩序与善良风俗的要求。

具体而言，根据中华人民共和国颁布实施的《民法典》第一百四十三条的相关规定，任何一项正式生效的民事法律行为，应具备以下三个基本条件：

1．行为人需拥有与其行为相适应的民事行为能力；

2．其意思表示必须真实无误；

3．该行为不得违反任何现行法律、行政法规的强制性规定，同时也不能背离公共秩序与善良风俗的原则。

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二、商铺租赁合同违约如何投诉

1．好商量大家能协商就尽量协商，这样才能把事儿办好！

2．找人当裁判要是协商不了的话，那就让别人来做个裁判吧，比如国企的那就找上面的人，让他们评理。

但是要搞清楚，上级不会乱插手，只是给你们公平的建议。

当然你还可以去找合同管理部门、仲裁处甚至法庭帮忙调解。

3．找仲裁要是协商和调解都行不通，那就按照事先约定的仲裁条款或者纠纷出现之后协议好的规矩去走，找仲裁。

4．最后一招儿要是连仲裁都没戏了，那就是最后一步——打官司。

只要合同里面没说好仲裁，或者后来也没补充协议的话，就只能上法庭，找法律来帮你摆平了。

不过要注意，有些合同纠纷处理起来可能得用到国外的法律规定。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

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