房产证过户的流程有:携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料,到房产交易办理房产证过户手续;房产局给予回执单,按照回执单上面说明的日期缴纳税金;税金缴纳完毕后完成房产证过户。
法律依据:
《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
房产证没有过户公证有效吗
房产证没有过户公证有效,但仅对房屋享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证没有过户属于物权变动问题,不影响合同和公证书的效力。
法律依据:
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
《中华人民共和国城市房地产管理法》(2019修正):第五章 房地产权属登记管理 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。\n 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。\n 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。\n 法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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过户房产证都需要什么流,法律怎么规定的江西在线咨询 2023-11-10过户房产证都需要以下流程:携带身份证、户口本、婚姻证明、房产证、购房合同到房产交易中心办理变更登记,房产局给予回执单、按照回执单上面说明的日期缴纳税金,凭完税证明完成房产证过户。
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房屋过户流程,法律的规定是什么福建在线咨询 2023-01-29房屋过户流程: 1、双方签订买卖合同之后,买方交好定金; 2、买卖双方带好相关的材料证件前往房管局办理过户手续; 3、确认户口迁出,在新房产证出来后进行水电气过户; 4、结清所有费用后,卖方交房给买方,过户成功。
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房产证过户流程是怎样的,有什么要注意的山西在线咨询 2022-04-14方法一:直接更名 流程: 1、卖方将银行的借款还清; 2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在典当合同; 3、开发商带着合同和刊出存案登记表去房地局处理该房子的刊出手续; 4、刊出完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同,再到房管局从头存案。 注意事项: 1、房子有必要还清银行借款 2、更名有必要获得开发商的同意 3、买方不能再按揭了,有必要全款采购 方法二:两边约好等房产证下来再过户
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具有法律效力的没房产证房屋过户流程是怎样的?重庆在线咨询 2024-11-09在夫妻离婚时,如果协商不成,可以通过起诉解决。关于房产赠与给孩子的问题,虽然没有过户,但房产已经是孩子的个人财产。当房子被查封时,孩子的法定代理人应向法院提出异议申请要求解除查封,而不是起诉孩子爸爸。在查封解除时,可以起诉孩子父母要求将房子过户到孩子名下。 根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见(试行)》第一百二十九条的规定,如果赠与人明确表示将赠与物赠与未成年人个人,应认定该赠与物为未成
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房产证怎么过户?法律法规是怎样规定的?西藏在线咨询 2023-12-15房产证办理过户手续应由产权人携带身份证、户口本、婚姻证明、房产买卖合同、产权证等资料到房产交易中心办理过户登记,房产局给回执单,按照回执单日期缴纳税金,税金缴纳完毕换领新证。