继承房屋需要缴纳契税吗
来源:互联网
时间: 2023-05-03 17:33:09
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我国《契税暂行条例》第2条规定:“本条例所指转移土地、房屋权属是指下列行为:
㈠国有土地使用权转让;
㈡土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;
㈢房屋买卖;
㈣房屋赠与;
㈤房屋交换。
前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。”遗嘱继承是我国民法典规定的种类之一,对于继承房屋是否征税,国家税务总局在给河北省财政厅下发的《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)中明确:
“一、对于《中华人民共和国民法典》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。
二、按照《中华人民共和国民法典》规定,非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。”
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部... 更多>
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