违约金赔偿标准违约金多少违约金赔偿标准-法师兄

违约金赔偿标准违约金多少违约金赔偿标准

来源：互联网时间： 2023-02-15 17:10:48 363 人看过

国家没有相关的购房违约金赔偿标准，要依据双方鉴定的合同怎么约定违约金的。

购房违约金的计算

在开发商的合同中一般都有规定，有的是预期90天内，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。

第一付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。

第二违约金计算，根据双方约定合同按多少比例的计算方法，例如：按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。

承担违约责任违约事项包括：

(1).签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房；

(2).购房者不按期付款；

(3).开发商不按期交房；

(4).面积变动超过约定幅度；

(5).房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位

(6).产权过户手续不全或不能按期办理。

【法律条文】:

《商品房销售管理办法》：

第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

《中华人民共和国城市房地产管理法》：

第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

定金
定金后违约赔付标准

定金后违约赔付标准要根据违约方而定，如果是出卖人违约的，其赔偿标准为定金双倍返还给买受人；如果是买受人违约的，其赔偿标准为定金归出卖人所有，无权要求返还；如果双方都没有违约，是由于不可归责于双方的原因导致的，定金退还给买受人。根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。一、定金不得超过总价的多少定金不得超过总价的百分之二十。法律规定，定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权

2023-06-20

211人看过
要约
违约解除买卖合同赔偿金标准是多少

一、违约解除买卖合同赔偿金标准是多少违约解除买卖合同赔偿金标准不是法定的。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、民法典买卖合同条文中当事人约定的条款有哪些《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所;（二）标的;（三）数量;（四）质量;（五）价款或者报酬;（六）履行期限、地点和方式;（七）违约责任;（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。三、买卖合同要约怎么写以下范围为例：卖方：地址：中介方：xx代理有限公司地址：xx市xx路xx号xx国际电子大厦xx楼xx室卖方是位于之物业（以下简称

2023-05-06

378人看过
违约金
合同上违约金怎样赔偿，违约金多少合理

合同违约金的数额或计算方法由当事人协商约定。当事人违约，应当按照合同约定，承担违约责任，支付违约金。约定的违约金，过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。《民法典》第五百八十五条说明了调整违约金的具体规则，应先确定因违约所造成的损失，以实际损失为基础，综合衡量合同履行程度、当事人的过错、预期利益等多项因素予以综合权衡。租房合同违约金200％合理吗房屋租赁的违约金为百分之二百是不合理的，租赁方可以向法院请求减少违约金，人民法院应当受理当事人的请求。根据法律规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为过分高于造成的损失，可以要求减少违约金。《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事

2023-08-01

271人看过
损害赔偿
赔偿金违约金违约金和损害赔偿金能兼用吗

不能并用。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。一、买卖合同未约定违约金怎么主张违约金违约金的适用是以双方当事人达成合意为前提的，如果合同中没有对违约金作出相关约定，一方违约，另一方在诉讼中主张违约金的，法院不予支持。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。二、合同的赔偿责任与违约金是如何规定的合同的赔偿责任与违约金的规定是，当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。三、预期违约的违约条件

2023-02-12

114人看过

合同违约金
工程合同违约金标准是多少,法定与约定违约金

一、工程合同违约金标准是多少工程合同违约金的标准是不得超过实际损失的30%，可以上下进行过多过少的调整，《民法典》第五百八十五条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。1、违约金适用的一般原则性规定。(1)合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。(2)违约金的计算依据是合同总价。(3)约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。2、逾期付款违约金的计算，应注意不同时期的计算参考依据。3、对约定违约金和罚款的，或只约定罚款的，只要其金额

2023-06-27

72人看过
违约金
月嫂违约赔付违约金多少

法律法规对这方面的违约金比例没有规定，也没有规定按照什么基数计算。合同有约定的按照合同约定执行，合同没有约定的就由双方协商。协商不成的可以向法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。一、销售合同需方的违约情况有哪些销售合同需方的违约情

2023-03-05

342人看过

换一批

#合同违约

北京

律师推荐

查看全部律师

#合同违约知识导航

合同纠纷知识频道

展开

#违约金