对于没有规定违约金的租赁合同，应该采取哪些措施？-法师兄

对于没有规定违约金的租赁合同，应该采取哪些措施？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 14:33:18 162 人看过

租赁合同没有写违约金，违约也可以向人民法院起诉，要求当事人赔偿违约金。《中华人民共和国民法典》规定，当事人不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。合同当事人未约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。中国人民银行调整金融机构收取逾期贷款利息的标准时，人民法院可以相应调整逾期付款违约金的计算标准。

租赁合同中的违约金怎么处理

租赁合同中的违约金应作以下处理：

1、一般应当按照双方约定的数额，或约定的计算方式进行赔偿；

2、如果约定的违约金低于造成的损失或约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以向人民法院或者仲裁机构申请予以增加或减少。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

管制
对于煽动性言论，应该采取哪些措施？

依照《中华人民共和国治安处罚法》，煽动民族仇恨、民族歧视或者在出版物、计算机信息网络中刊载民族歧视、侮辱内容的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款。依据《中华人民共和国刑法》，煽动民族仇恨、民族歧视，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。什么是煽动颠覆国家政权罪煽动颠覆国家政权罪的构成：（一）本罪在主观方面表现为故意。（二）本罪的犯罪主体是一般主体。（三）本罪侵犯的客体是人民民主专政的政权和社会主义制度。（四）表现为组织、策划、实施颠覆国家政权、推翻社会主义制度的行为。《中华人民共和国刑法》第二百四十九条煽动民族仇恨、民族歧视罪煽动民族仇恨、民族歧视，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十七条煽动民族仇恨、

2023-07-07

415人看过
继续履行
房租未到期，当一方违约时应该采取哪些措施？

1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同而不同。隔离期间房租到期怎么办隔离期间房租到期可协商减免租金或解约。因受疫情影响，确实不能继续履行合同的，要及时通知对方，以减轻可能造成的损失，并在合理期限内提供相关证明材料；租赁中介企业应本着平等自愿和诚实信用原则，与出租人协商疫情防控期间租金减免、延缓支付、延长空置期等问题，尽最大努力争取出租人理解，避免单方面拒付租金；租赁当事人应提前就续租租金调整等问题进行沟通，避免因个别短期续租业务调高租金，引发误读和炒作。《中华人民共

2023-07-03

176人看过
法律综合知识
甲方签约后违约行为应该采取哪些措施

一、甲方签约后违约行为应该采取哪些措施甲方签约后违约行为应该采取的措施是继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，合同约定了违约金的可以要求对方支付违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、违约责任的产生条件违约行为的产生条件为：1．存在不履行义务或者履行义务不符合约定的情形；2．当事人对于违约情形是有过错的；3．违约造成了损害

2023-09-18

356人看过
调解委员会
租赁中房东违约应对措施

房屋租赁合同房东违约的办法：1、在房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，承租人可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同的损失；2、可按合同约定执行，以房屋租赁合同维护其权利义务。若此时房东仍拒绝继续履行合同并承担违约责任。在这种情况下，租户可以调解委员会或向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。租房房东违约如何赔偿（一）如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；（二）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。（三）房屋租赁合同中对违

2023-07-06

159人看过

法律综合知识
乙方应采取哪些措施应对甲方违约问题

一、乙方应采取哪些措施应对甲方违约问题甲方合同违约乙方可以解除合同，并要求甲方按照双方所约定的违约责任条款来承担责任；如果合同尚未约定违约责任条款的，可以参照乙方因为甲方违约造成的损失赔偿。双方可以协商由甲方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；双方如果协商不成的，可以向法院诉讼或者申请仲裁来解决。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、违约责任的诉讼时效是多久违约责任的诉讼时效是3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普

2023-10-31

109人看过
法律综合知识
应对房东违约采取的法律措施

房东需要解除工商登记时，可以与承租人签订房屋租赁协议，约定承租人在租赁期限到期后办理营业执照变更或注销登记。否则，承租人需承担违约责任。同时，房东还需立即向工商部门进行经营场所变更登记。若房东擅自变更经营场所，工商部门可根据《公司注册管理条例》等相关法律规定进行责令改正，逾期不改正则可受到行政处罚。住房租赁在日常经济活动中很常见,房东在租赁住房时需要进行注册。那么，如果需要解除工商登记。我该怎么解除呢？营业执照是经营者合法从事经营活动的证明书，房东无权向工商部门申请取消租赁人的营业执照。为了防止出现”前手承租人办理营业执照不变更或者注销影响后手承租人办理营业执照“侵害房屋出租人利益的问题，出租人在与承租人签订房屋租赁协议时，可以约定：承租人在房屋租赁期限到期不再租赁房屋的，在房屋租赁到期之日起几日内办理营业执照变更或者注销登记，逾期不办理的，承担违约责任。承租人搬到新的经营场所从事经营活动

2024-03-25

101人看过
有期徒刑
对于偷税漏税的公司，应该采取哪些措施？

公司偷税漏税的处罚规定如下：1、税务机关追缴公司未缴或者少缴的税款和滞纳金；2、并处未缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；3、构成犯罪的，依法追究刑事责任。根据相关法律规定，纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证，或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。装饰公司偷税漏税怎么处罚？1．逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金

2023-07-07

177人看过
不可抗力
遇到住房租赁违约的应对措施

如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿。租房子签了一年合同，没到期不租了押金退吗？租房子签了一年合同，没到期不租了，押金退不退，具体情况如下：1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；2、签订合同的时候，约定承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方金；3、合同内没有规定权益，那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方是有权不退还押金的；4、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；5、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押

2023-07-10

434人看过

合同条款
租赁合同还未到期，需要采取哪些措施？

在合同未到期的情况下,如果一方要求对方承担赔偿责任,而对方拒绝承担,另一方可以要求赔偿。如果双方无法达成一致意见,可以通过诉讼来寻求解决方案。解除租房合同需要按照法律规定的程序办理。如果以协商方式解除,双方应该签订一个解除协议,并保留相关的证据。如果以法定方式解除,则必须向对方发出解除通知,并保留相关的证据。在合同未到期的情况下，您可以要求对方承担赔偿责任。如果双方无法达成一致意见，您可以通过诉讼来寻求解决方案。解除租房合同要以法律规定的程序办理。以协商方式解除的，双方最好签订一个解除协议；以法定方式解除的，必须向对方发出解除通知，并保留相关的证据。租赁合同解除：如何避免纠纷？租赁合同解除是指出租人和承租人之间因合同关系产生的争议,通过法律程序解除合同的情况。如何避免租赁合同解除纠纷?以下是一些建议:1.明确合同条款:在签订租赁合同之前,双方应该仔细阅读合同条

2023-09-10

218人看过
强制执行
合同违约后，另一方应当采取哪些法律措施？

1、守约方可以携带身份证、起诉状及副本向被告住所地的基层法院立案。2、符合起诉条件的，法院会在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，在七日内作出裁定书，不予受理。3、法院在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。4、法院审理案件：适用普通程序的，会在六个月内审结；适用简易程序的，会在三个月内审结。5、法院当庭宣判的，会在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。6、判决书生效后，对方仍不履行义务的，可以在判决生效之日起两年内申请强制执行。合同违约另一方起诉的诉讼时效是多久1、合同违约另一方起诉的诉讼时效是3年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效一般为3年，从权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护，但受理其起诉。2、法律依据：《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉

2023-08-12

482人看过
死刑
对于死刑执行过程中的违规行为，应该采取哪些处罚措施？

执行死刑后，负责执行的人民法院应当办理以下事项：1．对于死刑罪犯的遗书、遗言笔录，应当及时进行审查，涉及财产继承、债务清偿、家事嘱托等内容的，将遗书、遗言笔录交给家属，同时复制存卷备查；涉及案件线索等问题的，应当抄送有关机关。2．通知罪犯家属在限期内领取罪犯尸体；有火化条件的，通知领取骨灰。过期不领取的，由人民法院通知有关单位处理。对于死刑罪犯的尸体或者骨灰的处理情况，应当记录在卷。3．对外国籍罪犯执行死刑后，通知外国驻华使、领馆的程序和时限，依照有关规定办理。哪些情况可不判处死刑立即执行根据《刑法》第四十八条的规定，对于罪行极其严重应当判处死刑的犯罪分子，是判处死刑立即执行还是死刑缓期执行，取决于是不是必须立即执行。尽管判处死缓也是判处死刑，但判处死缓的罪犯除个别以外一般不再执行死刑。这样，对于罪行极其严重应当判处死刑的犯罪分子，是判处死刑立即执行还是死刑缓期执行，对犯罪分子来说往往是生

2023-07-02

244人看过
不可抗力
应该采取何种措施废止租房合同？

1、房屋合同解除可以单方面解除作废，也可以双方共同解除作废，由单方面个人原因不想租住房屋后，提出的解除方案，法院会通知另一方。2、房屋解除也可以由双方经过商谈协议后解除，符合法律法规，行业规范后，就可以直接解除。3、再直接签个新的合同表明日期具体时间，两人的合同作废，则直接解除作废。租房合同纠纷应该怎么处理处理租房合同纠纷的方式是：可以通过和解或者调解处理，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履

2023-07-05

271人看过

有期徒刑
对于合同失职被骗罪，应该采取何种措施？

签订合同失职被骗罪的构成四要件有：1、侵犯的客体是国有公司、企业、事业单位的财产权益和社会主义市场经济秩序；2、在客观方面表现为签订、履行合同的过程中，因严重不负责任，致使国家利益遭受重大损失的行为；3、主体为国有公司、企业、事业单位的直接负责的主管人员；4、主观方面只能由过失构成。履行合同失职被骗罪立案标准是怎么规定的？履行合同失职被骗罪的立案标准是这样规定的：国有公司、企业、事业单位直接负责的主管人员，在签订、履行合同过程中，因严重不负责任被诈骗，涉嫌造成国家直接经济损失数额在五十万元以上的，或者造成有关单位破产，停业、停产六个月以上，或者被吊销许可证和营业执照、责令关闭、撤销、解散的，应予立案追诉。《中华人民共和国刑法》第一百六十七条国有公司、企业、事业单位直接负责的主管人员，在签订、履行合同过程中，因严重不负责任被诈骗，致使国家利益遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；致使国

2023-07-08

123人看过
管制
对于报复证人罪，应该采取哪些处罚措施？

打击报复证人罪是指，行为人实施的对证人进行打击报复的行为。我国相关法律明确规定，通常情况下，触犯了打击报复证人罪的犯罪嫌疑人，一般情况下会被法院判处三年以下的有期徒刑，或者是会被法院判处拘役。如果法院认为犯罪情节严重的，那么犯罪嫌疑人可能会被法院判处，三年以上七年以下的有期徒刑。如何构成打击报复证人罪？构成打击报复证人罪的要件是：1、客体要件，本罪侵犯的客体是公民的民主权利和国家机关的正常活动；2、客观要件，本罪在客观方面表现为证人进行打击报复的行为；3、主体要件，本罪的主体为一般主体；4、主观要件，本罪在主观为故意。《中华人民共和国刑法》第三百零八条规定，犯打击报复证人罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。第三百零八条之一规定，犯泄密罪的，即司法工作人员、辩护人、诉讼代理人或者其他诉讼参与人，泄露依法不公开审理的案件中不应当公开的信息，造成信息公开传播

2023-07-01

296人看过