选房定金和购房定金怎么处理-法师兄

选房定金和购房定金怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 22:55:35 101 人看过

在商品房购买交易过程中，关于定金的处理规定如下所述：若双方均按约履行合同条款，定金将被视为支付购房款项之一或予以退还；

然而，当因开发商方面出现违约行为而使得合同约定之标的无法实现时，定金同样有权利得到退还。另一方面，倘若卖方未能按照合同约定履行义务，进而导致合同目的无法达成，买方有权请求对方双倍返还已支付的定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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