房屋征收补偿的索赔技巧-法师兄

房屋征收补偿的索赔技巧

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:52:07 178 人看过

万一房屋被征收，不要着急，不要不知所措，更不要动情动情。如果你愿意与政府抗争，你很可能最终会失败。我们要学会用法律最大限度地为自己的利益而战。

接下来，我想带您学习一些房屋征收补偿的索赔技巧，以保护您自己的利益，避免损失。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定，公共利益包括维护国家安全、促进国民经济和社会发展等，第二个技巧是确定可以征收补偿的房屋范围。房屋权属补偿是根据房屋权属证书确认房屋是否具有产权，是否应当征收补偿。附属物所有权补偿，是指被征收房屋的所有权人或者使用人为提高房屋使用效率而改造或者增加的，不能在其他地方使用或者影响其功能的属于被征收房屋的财产和有关设施。但房屋结构及其门窗、水电设施属于房屋主体的评估范围，不属于附件的评估范围。

3。同时，征收也损害了被征收人对房屋前后庭院和空地的使用权。因此，征收部门应该对此进行补偿。技能三：明确补偿范围，选择补偿方式，征收补偿有两种方式，一种是货币补偿，另一种是房屋产权交易。货币补偿是指征收部门和被征收人通过房地产价格评估机构的评估确定被征收房屋的价值，征收部门出钱取得被征收房屋的所有权。房屋产权交易是指市、县人民政府提供房屋进行产权交易，并计算、结算被征收房屋价值与用于产权交易房屋价值之间的差额。

货币补偿与产权交换实际上是等价的，被征收人可以根据自己的实际情况选择货币补偿或产权交换。第四个技巧是注意房屋征收过程中的证据。1。房屋征收证据保全公证是被征收房屋所在地的公证机关在房屋征收前依法采取措施进行调查、拍照或者拍照，以保证其真实性和证明力的活动。房屋征收诉讼所需要的证据种类如下：1。证明当事人资格的证据，如身份证、户口簿、营业执照复印件、工商登记资料等。证明房屋征收法律关系成立的证据，如被征收房屋的权属证明、被征收房屋的建筑面积、征收补偿协议等

当被征收房屋的权属证明中记载的所有人与被征收房屋的所有权不一致时权利主张主体，还需要提交征收补偿权的证据，如亲属关系证明、继承公证书等。

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