承包人的法律风险如下:
1、因发包人提供的资料不准确,或者未提供必需的工作条件而导致返工、停工或者修改的风险;
2、因发包人的原因致使中途停建、缓建的风险;
3、发包人不按约定支付价款的风险。
一、建筑合同价款约定的形式
建设工程施工合同中所采用的约定工程价款的形式主要有三种,即综合单价、固定总价和成本加酬金。
综合单价,是指承包人完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定风险范围内的风险费用。
固定总价,是指承包人完成所有规定项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定风险范围内的风险费用。
成本加酬金,是指价款中包括成本和酬金两部分的计价形式。合同当事人在合同中约定发包人向承包人支付工程项目的实际成本,并按照约定的方式支付酬金。
二、工程结算与决算的区别
工程结算与决算的区别如下:
1、定义不同,工程结算是指工程质量合格之后,要按照当初的合同要求,由建设单位要发放资金。如果是工程决算,主要反映的是整个项目的价格,能够决定的整个项目的资产;
2、主体不同,工程结算是施工单位为主体,而工程决算是以建设单位为主体;
3、作用不同,工程结算反映的是这个工作成果已经完成。而工程决算能够体现这个工程的资产价值。
一、工程结算方式如下:
1、按月结算,实行旬末或月中预支,月终结算,竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程,在年终进行工程盘点,办理年度结算;
2、竣工后一次结算,建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内,或者工程承包价值在100万元以下的,可以实行工程价款每月月中预支,竣工后一次结算;
3、分段结算,当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度,划分不同阶段进行结算。
二、未完工程的工程价款结算方式如下:
1、由于承包人的原因造成工程烂尾,发包人可追究承包人违约责任,由承包人赔偿发包人的损失,但发包人应对承包人已经完成的工程量的价款进行结算;
2、由于发包人的原因造成工程烂尾,则发包人要赔偿承包人的损失,工程价款据实结算。
总之,工程结算与决算的区别在于定义、主体和作用,结算方式有按月结算、竣工后一次结算、分段结算。如果是未完工程,可以根据原因,选择由承包人或发包人承担责任。
三、劳务外包是什么意思
劳务外包是指发包人将其特定的工程或生产经营项目发包给承包人,由承包人招用劳动者来完成所承包的项目。承包人从发包人处获得项目及承包费用,赚取利润并为劳动者发放劳动报酬。劳务外包的好处如下:
1、管理规范,提高用工安全。一方面,承包方负责托管人员的相关事务,并向其提供有关劳动方面的咨询,帮助维护其合法权益不受侵害。另一方面,承包方为企业提供相关政策的咨询并给出合理化建议,可以有效为企业规避用工风险;
2、成本低廉,提高企业效益。通过外包,可以为企业节省大量办公费用,降低企业软硬件资源支出,免去企业管理者相关人事管理流程中大量机械重复性的工作,使管理者能投入到其它能使企业有效增值的管理活动中;
3、服务全面,提高员工工作热情。承包方为托管人员办理一切人事代理手续,免除了员工的后顾之忧,使其全身心投入到工作中,对企业的责任心增强,更具工作热情;
4、降低用人风险。与劳务派遣相比,用工单位(发包方)不用承担连带责任。
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