正在按揭的房子还能贷款吗，其再贷款的流程-法师兄

正在按揭的房子还能贷款吗，其再贷款的流程

来源：法律编辑整理时间： 2022-08-02 13:55:31 151 人看过

正在按揭的房子还能贷款，但是再进行贷款的方式有所限制，其只能申请按揭二次抵押贷款。正在按揭的房子再贷款的流程首先是选择合适的贷款机构再提交相应的申请材料，其次由相应的专业评估机构对房产进行评估，最后银行审核资料并决定是否发放贷款。

一、正在按揭的房子还能贷款吗

正在按揭的房子还能贷款，但是只能申请按揭二次抵押贷款。办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。对于只有购房合同的按揭房，如果要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。

二、正在按揭的房子再贷款的流程

正在按揭的房子再贷款的流程具体如下：

1．选择合适的机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请；

2．评估房产：按揭房再贷款的时候一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样；

3．银行审核资料并办理相关手续：这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求；赎楼并解押；抵押登记，重新开始还款。

三、正在按揭的房子再贷款的注意事项

正在按揭的房子再贷款需要注意如下事项：

1．贷款公司

二次贷款一定要选择正规的贷款公司，否则将难以维护自己的合法权益。

2．还款情况

二次贷款要注意还款情况，实时的查询还款的情况，一旦贷款结清了，在征信上显示了，就可以申请第二步的二次抵押贷款了。

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