黔东南集体土地的房产证如何过户啊？-法师兄

黔东南集体土地的房产证如何过户啊？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 09:57:14 254 人看过

《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。黔东南集体土地的房产证如何过户的问题已经为你解答

集体土地上的房产证过户要什么

一、集体土地上的房产证过户要什么

1、集体土地上的房产证过户需要提交下列材料

（1）不动产权属证书或者其他权属来源材料；

（2）依法继承的材料；

（3）分家析产的协议或者材料；

（4）集体经济组织内部互换房屋的协议；

（5）其他必要材料。

2、法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条

因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书或者其他权属来源材料；

（二）依法继承的材料；

（三）分家析产的协议或者材料：

（四）集体经济组织内部互换房屋的协议；

（五）其他必要材料。

二、集体土地证过户流程是什么

集体土地证过户流程如下：

1、申请变更登记。属土地使用权转让的，转让双方填写好转让申请书、转让合同书、转让登记表；属继承房屋取得土地使用权的，提供公证继承书，并填写土地登记申请书；属祖屋分户的，提交分户协议书或户主申请，填写土地登记申请书；还要提交申请人的身份证或户口簿和原土地证书、房产证等土地权属来源证明文件；

2、变更地籍调查。变更必须与原来宗地登记档案并案进行；

3、变更权属审核。内容与初始土地登记相同；

4、注册登记，换发证书。

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