自用办公用房土地使用税要交吗？-法师兄

自用办公用房土地使用税要交吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-26 17:53:12 357 人看过

自用办公用房土地使用税需不需要交，答案是如果是租的，由出租人交，如果是自己的就要交。

土地使用税是国家为了控制城镇土地使用，优化土地使用配置而采取的一种税收措施。土地使用税基本只在城镇以及工矿地区进行征收，所以又被称之为诚征土地使用税，土地使用税一般都是由土地使用权人缴纳。

一、城镇土地使用税

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第483号公布）第二条规定：“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。”根据《国家税务局关于检发《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》的通知》（

（1988）国税地字第15号）第四条规定：“关于纳税人的确定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。”

二、办公用房土地使用税需要缴纳吗？

1、如果房产、土地所有权是公司的，这种情况，公司要缴纳房产税和土地使用税。

2、如果房产、土地是租用的，房产税、土地使用税应该由出租方缴纳，你公司不交。

3、个人自用商住房不用缴纳房产税和城镇土地使用税。（对外出租要缴纳房产税）

4、企业商住房需要缴纳房产税和城镇土地使用税。办公用房土地使用税需要缴纳吗？办公用房土地使用税是需要缴纳的，只要你的办公用房土地位于城镇就属于土地使用税征收的范围；但是如果你的办公用房属于学校、医院、军队之类的，或着满足当地对于免征土地使用税的优惠政策的，可以不用缴纳，但是需要向税务机关申请。

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一、土地使用税的征收对象土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。其中，城市是指经国务院批准建立的市，包括市区和郊区；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批服。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府划定。土地使用税采用有幅度的差别税额，列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2倍－5倍范围内加成征税。对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利

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