买房写两个人名字必须有结婚证吗-法师兄

买房写两个人名字必须有结婚证吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 10:23:18 163 人看过

买房写两个人名字不是必须有结婚证。可以在办理房产证时，申请产权共有，就是在房产证的共有人一栏申请填写共有人的姓名。但是若为夫妻，一般还是需要结婚证的。房屋登记的办理流程如下：

1、申请人进行申请房屋产权登记；

2、房屋登记机关接受权利人的请求，并对权利人所提交的相关资料进行形式审查；

3、实质审查；

4、记载于登记簿；

5、予以核准登记的给权利人颁发房屋产权证书；

6、公告。

买房写两个人名字好还是一个人名字好

产权证上面登记的产权人，如果是两个以上的话，则是共有产权人，产权人的名字没有前面和后面的区别，不是登记在前面的占所有权的比例就高，登记在后面的占所有权的比例就低，共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例，产权证上面会明确标明比例份额，而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。

《中华人民共和国民法典》第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

《中华人民共和国民法典》第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

个人买房签订买卖合同必须写两个人名字吗
212人看过
办房产证写两个人名字两个人是否必须都到场
430人看过
签合同写两个人名字必须两个人到场吗
272人看过
买房登两个人的名字时，两个人都必须现场吗
89人看过
用共同财产买的房子必须写两个人的名字吗
411人看过
没有血缘关系买房可以写两个人的名字吗，没有结婚买房写两个人名可以吗
162人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

购房合同
购房合同夫妻双方必须写两个人名字吗

购房合同中的夫妻共同财产不是必须写两个人的名字。结婚后买的房子房产证和购房合同上只写一人的名字，也是属于夫妻共同财产的，结婚以后购买的都属于夫妻共同财产。但为了避免离婚时不必要的争执，最好写上两个人的名字。夫妻买房能在房产证上写两个人名字吗吗夫妻买房能在房产证上写两个人名字。房产证是指购房者通过交易取得房屋合法所有权，可以依法行使占有、使用、收益和处分所购房屋的权利的证明；是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共

2023-08-15

383人看过
法律综合知识
购房合同上有两个人名字，办房产证必须两个人都在场吗

依照相关法律规定，同居双方共同购置的房产将被认定为共有财产，在办理房产证手续之时，应在书面形式上明确标注该房产的共享性质，同时详细列出所有共享者的姓名。如需申请共同拥有不动产的登记，相应的不动产登记机构便会向所有共享者统合颁发一部不动产权属证书；若共享者中有个人意愿单独持有产权的，也可为其个别授予独立的不动产权属证书。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十一条申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书；共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。

2024-07-29

109人看过
房产证
房产证有两个人名字迁户口必须一起迁吗?

不是的，房产证上写两个人的名字，迁户口也没有强制说要一起迁。因为户口和房产是没有必然联系的，房产证上登记的名字只是这套房产的共有人而已，而两个人的户口可以随迁到房产上，当然也可以不迁。一、房产证两个人的名字离婚需要过户吗房产证写的两个人的名字离婚时需要过户。如果离婚时房产判归一人所有，或是双方协议由一方获得房子的，那么夫妻二人就需要办理过户手续。即双方在离婚后应及时持离婚证和离婚协议（或法院的离婚判决书或离婚调解书）、房产证、双方的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离婚后的房屋持有人名下。二、房产证可以写兄妹两个人的名字吗房产证可以写兄妹两个人的名字。房产证上的产权人一栏就是只能有一个人的名字，但房产共有人一栏人数不限。房产证上落几个人的名字和贷款没有关系。房产过户是指，通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方

2023-03-17

79人看过
法律综合知识
未婚贷款买房，如果房产证上写两个人的名字，贷款就开始写两个人名字吗

没结婚贷款买房可以写两个人的名字。房产证写一方还是双方的名字由双方自行决定，法律不予干涉，如果房产证上写了双方的名字，则房子属于双方共有，如果双方最终结婚了，则房子是双方的夫妻共同财产，如果双方最终分手了，则也按共有财产处理。夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十

2024-05-11

229人看过

法律综合知识
未领结婚证能写两人名字购房吗

未领取婚书证购买房产时，产权登记上可以选择注明两位当事人的姓名。在法律范围内，决定房屋所有权归属的，完全取决于两位当事人的自愿协商。不论是否正式结婚，一旦产权登记上同时记载双方之名，该房产将会被认定为双方共有的资产。即便之后未能步入婚姻殿堂，双方都享有享有要求分割该资产的法定权利；而若两人最终修成正果成为夫妻，那么该房产便应视为其合法夫妻共同所有的财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-08-01

224人看过
房产证
结婚后房产证上写一个人的名字和两个人的名字有何区别？

一，婚后财产属于夫妻双方，你们这个房子应属于夫妻共有，写谁的名字都行。二，写上两个人的名字是对你们双方权利的明确，利于以后此财产的处理（比如买卖）。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。三，如果被一方私下处置的话（理论上需要你出委托书，否则不能过户。）你可以像法院申请撤销一方与第三人之间的合约，当然善意第三人除外（这个善意的认定是个技术活。）1、房产证上有名有房子产权房产证上面加名字并不一定有房屋的产权。房产权利效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。所以，如果你的房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，又没有证据证明不动产登记簿确有错，吃亏的还是你。所以在进行产权分配的时候，一定要在不动产登记簿上添加你的名字，你才有房子的产权。2、房产证上没名，你也可能有房屋产权如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的

2023-07-10

340人看过
法律综合知识
房产证上写名字本人必须到场吗，房产证上写名字最多可以写几个人

房产证上写名字本人必须到场。在房产证上写名字应当做好对房屋是否被抵押或仍有房贷没有还清等权利负担的调查。如果本人确实无法到场，可以开具授权委托书委托他人办理委托公证。房产证上写名字最多可以写一个人。加名字的话需要办理共有权证。一、房产证上写名字本人必须到场吗房产证上写名字本人必须到场。大家如果是想要在房产证上加名字，首先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字也是不能进行。如果有特殊原因不能到场需要提供授权书以及相关的证明，可以委托他人并办理委托公证，需要准备相应的授权委托书，同时还需要经过房屋登记管理部门的同意。二、房产证上写名字最多可以写几个人房产证上写名字最多可以写一个人。房地产权证是一人一证的原则，房产证上只能有一个人的名字。两个或者多个人共同拥有这个房产，加名字的话需要再办理房屋共有权证。法律依据：

2022-09-10

182人看过
房产证
买房写个人名字和两个人的名字有什么不同

写一个人名字：如果房产证只写一个人名字，并不代表房子完全就属于产权人自己，其中还要分很多种情形，最重要的看房产的出资人。所以买房后要留好付款票据。写两个人名字：如果房产证写了两个人名字，那么夫妻双方也是本着公平、平等的心态过日子的。其实这样好处多多，比如银行批贷额度高、审批快，银行更愿意把钱借给你们。写一人名和两个人名的区别是什么呢这是关乎于房子的权属问题，这要区分是婚前购买还是婚后购买的了：如果是婚前购买，写一个人的名字，即为个人所有，是个人财产；写两个人的名字，即为双方共有。因为是婚前购买，二人之间还不存在婚姻关系，对于房子，即为共有人。当然，在离婚时需要结合具体的情形处理。比如，是否婚后以夫妻共有财产偿还贷款、是否相关的财产协议等。如果是在两个人婚后购买的，无论是一人出资还是双方出资，房产证上写的是一人名字还是两个人的名字，都是夫妻双方共有的财产。即，在离婚时，以均等分割的原则进行分

2023-02-13

303人看过

购房合同
夫妻双方的购房合同必须写两个人的名字吗？

夫妻共同财产购房合同上不是必须写两个人的名字，就算购房合同上只写了一个人的名字，甚至于房产证上也都只有一个人的名字，但只要确认是用夫妻共同财产购买的话，房产肯定是属于夫妻共同房产的。可是，为了避免离婚的时候引起这些不必要的争执，最好就写上两个人的名字。一、房产证上只有一个人的名字算夫妻共同财产吗房产证上只有一个人的名字是否算夫妻共同财产，需视情况而定。具体如下：1、如果是在夫妻婚姻存续期间购买的房子，只要没有事先出具特殊书面约定，不管房产证上写的是一个人的名字还是两个人的名字，都属于夫妻共同财产；2、如果是在婚前购买的房子，房产证上只有一个人的名字不算夫妻共同财产；3、男女双方约定房产归属的，且有证据能证明的，依其约定。证明是夫妻共同财产的证据如下：1、证明有房产的，应提交房产证或购房合同、交款发票或出资证明；2、证明有银行存款并申请法院调查的，应提交开户银行名称及银行帐号，证明有股票并申

2023-06-27

53人看过
结婚证
买房写两个人名字好还是一个人名字好

产权证上面登记的产权人，如果是两个以上的话，则是共有产权人，产权人的名字没有前面和后面的区别，不是登记在前面的占所有权的比例就高，登记在后面的占所有权的比例就低，共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例，产权证上面会明确标明比例份额，而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。一、买房写两个人名字必须有结婚证吗买房写两个人名字是夫妻关系的必须有结婚证，非夫妻关系的共同签署购房合同即可。买房写两个人名字可以分别将名字写在产权人一栏和共有权人一栏，双方需要共同签署购房合同，才能使得房产证同时登记两个人的名字。二、婚后买房必须写两个人的名字吗民法典中规定婚后买房只写一个人名字属于共同财产的情况：（一）财产一起买的房子（按揭买房）夫妻双方没有特别约定的话，房产证上只写一个人的名字，也算是夫妻共同财产。（二）由双方父母出钱买的房子，产权登记在某一方子女名下的，根据双方家长各自出了好多钱，按份

2023-03-01

474人看过
法律综合知识
婚前买房该不该写两个人名字？

一、婚前买房该不该写两个人名字？婚前买房合同上可以写两个人的名字，这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时，共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一

2024-02-01

330人看过
机动车
买车写名字必须本人到场吗

买车写名字不是必须本人到场。写名字有关手续携带本人身份证及委托人身份证、委托授权书即可办理。买车写名字本人到不到场没有太大关系，只是车辆保修或者厂家回访时的一个联系方式和联系人，在车管所登记的时候身份证是谁，车主就是谁，一旦确认了车主，今后车辆所有发生的相关事务，车管所都会和车主联络。车辆管理所实现与机动车制造厂新车出厂查验信息联网的，机动车所有人申请小型、微型非营运载客汽车注册登记时，免予交验机动车。车辆管理所应当会同有关部门在具备条件的摩托车销售企业推行摩托车带牌销售，方便机动车所有人购置车辆、投保保险、缴纳税款、注册登记一站式办理。车辆管理所办理机动车登记业务时可以依据相关法律法规认可、使用电子签名、电子印章、电子证照。

2023-02-22

360人看过

法律综合知识
婚后卖房必须要两个人签字吗

在决定婚后出售房屋时，关于双方是否都需签署文件，我们需要具体问题具体分析作出审慎处理：拿第一种情况来说明，即若已确立为由某一方单独享有所有权的情况下，这种情况只须让房产证上的唯一持有人进行签章便可；常见的共有两种情形，分别是该房屋属于婚姻双方婚前财产，以及在房产证上明确标注为单独所有的资产。至于第二种情况，即婚姻关系持续期间购买的房屋，不论是房产证上只书写了其中一方的姓名（亦或是任意一名当事人的名字），抑或仅写有单一配偶的名字，皆被视为夫妻双方共有的财富，因此在出售此房屋时，双方的配偶必须同时出席并签署相关文件。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻

2024-07-31

218人看过
法律综合知识
两个人合伙买房可以写两个人的名字吗，买房公证处给公证吗

两个人合伙买房可以写两个人的名字的，只要在房产证上写明每人各占多少份额即可。其合伙买房公证处是会给公证的，需要当事人想公证部门提出申请、填写申请表、个人身份证件等等。一、两个人合伙买房可以写两个人的名字吗两个人合伙买房可以写两个人的名字，因为是共同出资买房，只要在房产证上写明每个人各占多少份额就可以，然后去公证份额。不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。【法律依据】《民法典》第299条规定：不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。二、两个人合伙买房公证处给公证吗两个人合伙买房公证处给公证的，其流程如下：1．当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。2．公证部门对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。3．进行公证审查。4．出具公证书。三、两个人合伙买房

2022-09-23

229人看过