一、商品房

购买超过5年、住房面积低于144平方1．5－2％契税＋0．1％印花税＋80元登记服务费＋6元／平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费

购买超过5年、住房面积超过144平方3－4％契税＋0．1％印花税＋5．5％营业税（差额）＋80元登记服务费＋6元／平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费

购买未满两年、住房面积低于144平方2％契税＋0．1％印花税＋5．5％营业税＋80元登记服务费＋6元／平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费

购买未满两年、住房面积超过144平方4％契税＋0．1％印花税＋5．5％营业税＋80元登记服务费＋6元／平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万－50万之间100元，50万－100万之间200元，100万以上300元。

二、房改房

2％契税＋0．1％印花税＋1％土地收益金＋80元登记服务费＋3元／平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费

经济适用房：（住房面积低于144平方）享受面积部分5％土地收益金＋2％契税＋0．1％印花税＋80元登记服务费＋3元／平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费经济适用房：（住房面积超过144平方）

享受面积部分5％土地收益金＋4％契税＋0．1％印花税＋5．5％营业税（差额）＋80元登记服务费＋3元／平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万－50万之间100元，50万－100万之间200元，100万以上300元。4％契税＋0．1％印花税＋5．5％营业税（差额）＋200元登记服务费＋10元／平方米转让费＋20元配图资料费＋工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万－50万之间100元，50万－100万之间200元，100万以上300元。

（一）不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳：

1、契税：面积140平以下普通住宅：1．5％×原总价．面积140平以上非普通住宅：3％×原总价．

2、印花税：1‰×原总价．

3、营业税：5．4％×原总价（昌平区）注：房产证或契税时间够五年，免征营业税．

4、综合地价款：（原总价－享受金额）×10％，注：享受金额是指买方审批表面积×4000元．如结果出现负数则免交．

（二）满五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳：

1、契税：面积140平以下普通住宅：1．5％×3621×房本面积．面积140平以上非普通住宅：3％×3621×房本面积．

2、印花税：1‰×3621×房本面积．

3、营业税：面积140平以下的普通住宅免交营业税，面积140平以上的非普通住宅交差额营业税：（3621×房本面积－原总价）×5．4％．

4、综合地价款：3621×房本面积×10％．