离婚时父母资助置业的房产如何分配？-法师兄

离婚时父母资助置业的房产如何分配？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 15:11:26 152 人看过

一方父母出资购房，如属于当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。属于结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的则按照夫妻共同财产处理。属于夫妻共同财产的则可以自行协商分割，协商不成的可以起诉至人民法院。

离婚时房产如何分割

1、一方婚前付了全部房款，并取得了房产证的一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。

2、一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的

这和第一种情况实质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。

3、双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权的

这种情况下是夫妻共同财产，分割时应注意：

（1）不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。

（2）房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。

（3）如果涉及贷款，先要将未偿还贷款部分除去。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条

当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

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