房东交房违约金吗-法师兄

房东交房违约金吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-19 03:47:25 84 人看过

若开发商未能按期交付房产，便构成了违约行为，购买者有权就此追究其违约责任。如经过正式催促后，开发商仍未能在三个月内完成交付工作且未能提供合理的解释，那么购买者有权行使合同解除权，并让开发商承担所有由此产生的经济损失。

然而，如果经过催促之后，开发商能在三个月之内顺利交付房屋，购买者则无法享有合同解除权，但可要求开发商对逾期交付期间所造成的经济损失进行相应补偿。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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