根据遗嘱,非法定继承人获得死者生前的土地和房屋的所有权,这被视为赠与行为。因此,应征收契税。但是,配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等继承土地、房屋权属时,不征收契税。房产继承后,再次出售是需要缴税的个人所得税的,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额。

根据遗嘱，非法定继承人获得死者生前的土地和房屋的所有权，这被视为赠与行为。因此，应征收契税。配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。房产继承后，再次出售是需要缴税的个人所得税的，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额。

素材中提到哪些人可免征契税？

根据《中华人民共和国契税法》第三条和第六条规定，承受土地、房屋权属转移的单位和个人可以免征契税。具体来说，法定继承人继承土地、房屋权属，以及夫妻析产房屋权属转移的，都可以免征契税。此外，依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属转移的，也可以免征契税。因此，素材中提到的这些人群可以免征契税。

原意不变，将下列内容改写为100字的：

根据《中华人民共和国契税法》第三条和第六条规定，承受土地、房屋权属转移的单位和个人可以免征契税。因此，素材中提到的非法定继承人、配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等人群可以免征契税。

《中华人民共和国契税法》

第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

第四条契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。