长春公积金贷款的额度-法师兄

长春公积金贷款的额度

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-12 22:51:54 418 人看过

了解到，长春公积金贷款额度主要考虑的因素有，长春公积金管理中心确定的长春公积金贷款额度的最高限额、以借款人的月收入来确定贷款的比例，以及总房价来确定长春公积金贷款的额度。可能大家看到这三点都会觉得有点懵，这到底是要如何确定长春公积金贷款额度呢？请容发财网为大家慢慢解释；首先我们看看，长春公积金贷款额度的最高限额，发财网了解到，长春公积金贷款额度最高是六十万；然后我们看看用月收入来确定贷款的比例这个问题，发财网了解到，长春公积金贷款额度是以借款人每个月能还款的比例来确定的，一边来说月还款额度是不能超过借款人家庭收入的百分之五十的，用月还款的额度跟借款的年限一起来确定长春公积金贷款的额度，最后一点就是长春公积金贷款额度一般来说首套房不能超过房屋总价的百分之七十，而二套房不能超过百分之四十，如果说首套房是二手房的话，那么不能超过房屋总价百分之六十的。而这三点里面，一般情况下，长春公积金贷款额度是取最小值的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
公积金贷款为什么额度低，公积金贷款额度太低怎么办？

由于公积金贷款买房，能够为借款人省下不少利息开支，所以便成为了很多人贷款买房的首选渠道。不过，不同资质的贷款人在申请公积金贷款时，获得的批贷额度也是不同的，有的额度会很高，而有的则会很低。1、借款人的学历不高。如今，很多单位招聘都是看学历的，学历越高，就越容易通过审核，公积金贷款更是如此。毕竟学历高的用户的起点更高，收入也不低，而正是因为如此，银行对于高学历人群才会区别对待，不仅申贷成功率高，批贷额度也会比较高。2、借款人行业不好。行业歧视到目前为止还是有的，同等学历下，就职行业比较有前景的，银行批贷额度肯定也会更高。相较于中介行业、直销行业、服务行业等，银行自然会比较青睐于机关单位、朝阳行业。不仅如此，借款人在同一行业中的不同职位、收入，他们的额度也是不同的。公积金贷款额度太低怎么回事？3、借款人个人信用不良。这里并非指的是借款人逾期，其中还包括借款人是白户，或者征信花的情况。这些都算是

2023-12-02

130人看过
借款
公积金贷款额度和公积金余额有关吗

公积金贷款的额度跟卡里余额有关系。可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的，目前的倍数最高已经从15倍放宽到40倍，如果按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度)计算，住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。另外，借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。一、住房公积金提现有什么影响吗首先，去年出台的住房公积金提取新政中，规定提取公积金主要是“保障缴存职工购买首套自住住房或改善型自住住房”，购买三套房及以上的职工将与公积金无缘。而提取公积金付房租的前提是缴存职工名下无房，所以不存在影响提取公积金购房的问题。目前公积金贷款中对于二套房的认定，是无住房记录、无贷款记录，以及无购房提取公积金的记录。而租房提取公积金则不包括在上述认定范围内。所以，租房提取公积金并不会影响你将来申

2023-06-25

125人看过
借款
公积金贷款额度计算额度是多少？

一、贷款条件1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5、公积金贷款期限最长不

2023-04-17

130人看过
法律综合知识
公积金贷款能贷多少，公积金贷款额度怎么算？

我们都知道，公积金贷款是属于政府福利性政策，大家在申请房贷时享受的利息优惠，实则是由政府进行贴息补偿给银行。也正因如此，所以公积金贷款的申请门槛比较高，也有很多限制，其中就包括了贷款额度。每个地区的公积金管理中心对其贷款规定都有所不同，部分地区是根据用户的账户余额来决定最终的下款额度，因此小伙伴们日常尽可能的不要随意提取公积金。而多数情况下，大家所申请的公积金贷款都是根据所购房屋价格决定的，在购买首套房的情况下，最多可以贷款房屋售价的70％，而二套房最多可以贷款房屋售价的50％。需要提醒小伙伴们的是，公积金贷款利息之所以会比商业贷款低，是因为有政府在中间给大家贴息，因此每人申请的公积金贷款是有次数限制的，而不是可以无限申请的，一般都是在2次左右。根据官方规定来看，个人公积金贷款额度最高是40万元，夫妻双方共同贷款的金额最高是60万元，不过要以当地公积金管理中心的规定为准。公积金贷款额度上限

2023-12-08

381人看过

强制执行
贷款公积金额度怎么算

一、贷款公积金额度怎么算贷款公积金额度如下计算：公积金贷款额度=申请人公积金账户的正常缴存余额×20有配偶或家人共同申请的，公积金贷款额度=（借款人公积金账户余额+共同申请人公积金账户余额）×20假设自己的公积金余额为5万，配偶的公积金余额为5万，那么公积金贷款的可贷额度就为200万。二、公积金的钱不买房可以取出来吗公积金的钱不买房可以取出来。只要符合以下几种情形之一，也能将自己公积金账户里的余额提取出来进行使用：1.建造、翻建、大修自住住房；2.偿还住房贷款本息；3.无房户支付超出家庭收入规定比例的房租；4.外来务工人员离开本市；5.户口迁出本市；6.完全丧失劳动能力并与单位解除劳动关系；7.出境定居；8.离休/退休；9.享最低生活保障或因重大事故、重大疾病致贫；10.死亡或被宣告死亡。三、住房公积金有哪些特点1.普遍性。城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，

2023-05-22

435人看过
住房公积金
【公积金贷款额度】最新儋州住房公积金贷款额度有哪些规定

贷款额度个人住房公积金贷款额度的审批，应同时符合下列限额标准：1、海口市、三亚市商品房和单位集资建房每笔贷款额度不超过50万元，其他市县不超过30万元;二手房贷款额度最高为30万元;县(市)政府所在镇建造自住住房贷款额度为20万元;其他乡镇建造自住住房贷款额度最高为10万元;翻建、大修自住住房的贷款额度最高为10万元。2、商品房和单位集资建房的贷款额度不得超过所购住房所需价格的80%;二手房和灵活从业人员的贷款额度不得超过所购住房价款的60%;建造、翻建、大修自住住房的贷款额度不得超过所需费用的50%。贷款期限商品房和单位集资建房贷款期限男65岁、女60岁，贷款期限最长不得超过30年;二手房、建造自住住房和灵活从业人员贷款期限最长为20年;翻建、大修自住住房贷款期限最长为10年。贷款利率个人住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定执行。这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方

2023-05-30

74人看过
借款
公积金贷款额度计算标准，公积金贷款流程

一、公积金贷款额度计算标准公积金贷款额度计算标准具体有以下几种方式：1.按所购房产价值计算：购买家庭首套自住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的80%。购买家庭第二套住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的70%。2.按借款人还贷能力计算：贷款额度=（月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额）×10000元；月还款能力=（借款人公积金月缴存基数-月生活费660元）+（借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元）。二、公积金贷款流程公积金贷款流程如下：1.初审。由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限。2.评估。需要申请人持抵押物审核评估通知单到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。3.审核。有关申请人持评估机构出具的评估报告以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。4.办理担保手续。5.签订借款合同

2023-06-23

149人看过
住房公积金
长沙市公积金贷款额度怎么计算，长沙市

一、长沙市公积金贷款额度怎么计算长沙市公积金贷款额度的计算公式为：可贷额度=（住房公积金月缴存额*12*未来可缴存年限+住房公积金个人账号余额）*2。职工申请使用住房公积金贷款，其贷款额度按照职工住房公积金缴存年限和缴存额情况测算，但不得超过最高贷款额度50万元。可贷额度按可贷额度公式测算低于20万元的，其住房公积金最高贷款额度按20万元核定。二、长沙市公积金贷款需要什么条件长沙市公积金贷款需要的条件如下：1.申请人须在我市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。2.申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。3.申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地)4.提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。5.符合住房公积金贷款的其他条件。申请时需要提供地级市及以上城市住房公积金管理中心提供的住房公积金缴存情况证明。三、公积金贷款怎么提取公积金贷款提取的流程如下：1.职工到所

2023-06-22

93人看过

首套房
长沙市公积金贷款额度计算公式是怎样的

一、长沙公积金贷款能贷多少首套房最低首付款比例为20%;对拥有1套普通自住房(住房面积未超过120平方米)并已结清相应购房贷款的公积金缴存职工家庭，再次购房申请住房公积金贷款的，最低首付比例由30%降低至20%。长沙公积金贷款额度最高60万。二、长沙市公积金贷款额度计算公式：公积金可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2，通过此公式算出来只是参考值，最终贷款额要贷款管理部根据公积金月缴存，缴存年限，购建房情况，家庭收入，征信等情况综合评定，最终能贷款多少，要把贷款资料上缴到贷款管理部后综合评定才能知道。最高贷款额不超过60万。

2023-05-10

226人看过
法律综合知识
取公积金会影响公积金贷款额度吗

一、取公积金会影响公积金贷款额度吗取公积金影响贷款额度，不影响贷款的办理。1．公积金提取之后对今后的买房贷款会有一定的影响，因为银行在审核贷款时，会查看公积金账户中的资金多少，若账户资金少，会直接影响贷款的额度，甚至还可能不能使用公积金贷款，所以提取公积金必须谨慎。2．如果公积金没有提取过，但是他人将其公积金提取出来并且使用过，虽然说不是名下的公积金金额，但是由于整个家庭之间，已经使用过一次公积金金额提取贷款了，所以在购买名下房子的时候是按照第二套房子的房贷进行计算首付的，费用会高一点。二、取公积金需要什么材料提取公积金的基本资料根据《住房公积金管理条例》第二十五条的规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。1．公积金缴存人提取公积金时，需提供本人有效身份证件。2．配偶提取时，需提供以下关系证明之一：结婚证、夫妻同户的户口簿、婚姻登记机关出具的婚姻关

2023-04-29

73人看过
住房贷款
长沙公积金贷款额度是根据什么来定的

一、长沙公积金贷款额度应该如何算职工申请使用，其额度按照职工缴存年限和缴存额情况测算，但不得超过最高贷款额度50万元。其计算公式为：可贷额度=（住房公积金月缴存额*12*未来可缴存年限+住房公积金个人账号余额）*2。可贷额度按可贷额度公式测算低于20万元的，其住房公积金最高贷款额度按20万元核定。《住房公积金管理条例》第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。公积金应该如何算职工由两部分组成，一是职工个人每月按规定从工资中扣缴部分（由所在单位每月从

2023-03-18

144人看过
住房贷款
济南公积金贷款政策？济南公积金贷款额度2023？

一、济南公积金贷款政策1、济南住房公积金管理中心对于济南楼市新政做出了实施细则，*套房公积金贷款认房认贷，暂时停止向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。2、济南市住房公积金管理中心发布的实施细则给出了*套房申请贷款的认定标准，即济南市户籍缴存员工、，且没有住房、没有住房贷款记录，申请公积金贷款的认定为*套房贷款。3、济南市户籍缴存员工家庭已经拥有一套房屋或没有房屋但有房屋贷款记录的，申请房屋贷款都认定为第二套住房贷款，*首付比例提高到60%，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。二、济南公积金贷款额度1、根据济南住房公积金管理中心发布的《关于部分调整有关住房公积金政策的通知》，住房公积金贷款的月还款能力由贷款人和共同贷款人月工资总额的50%提高至60%。2、在济南，夫妻两人及以上缴存住房公积金的员工家庭，公积金贷款的*可贷额度是60万元，其中平阴、济阳、商河是50万元。3、

2023-05-22

60人看过

法律综合知识
公积金贷款额度怎么算2024

公积金贷款额度怎么算1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。2、按使用配偶额度：［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40％。3、月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。4、按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数。申请公积金贷款的注意事项1、申请公积金贷款注意不要动用公积金：如果在申请公积金贷款之前已经使用了自己账户里面的公积金，那么，贷款额度有可能会为零，这就意味着可能无法申请公积金贷款。2、申请公积金贷款注意贷款期限：一般来说，使用公积金贷款的贷款期限最长的时间为30年（根据贷款人条件、房屋条件、地方规定不同而有所不同）

2024-01-28

237人看过
借款
2022年无锡公积金贷款额度

2022年无锡公积金贷款额度：1、对首次申请公积金贷款购买首套自住住房的缴存职工家庭，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度调整为50万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度调整为80万元；2、对生育二孩的本市户籍家庭，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，贷款额度可不与借款申请人公积金缴存年限及缴存余额挂钩，借款人本人符合贷款条件的，最高贷款额度调整为60万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额调整为100万元。公积金贷款的流程：1、申请。借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等；2、初审。住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估

2023-08-12

86人看过