怎样出让土地使用权-法师兄

怎样出让土地使用权

来源：互联网时间： 2023-06-26 16:44:13 63 人看过

可以通过协议、招标等方式出让土地使用权，具体的流程如下：

1、在签订土地使用权出让合同；

2、土地使用者在签订合同六十日内，支付全部土地使用权出让金；

3、出让方按照合同约定提供土地使用权；

4、办理登记，领取土地使用证。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条规定，土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。

第十五条规定，出让方应当按照合同规定，提供出让的土地使用权。未按合同规定提供土地使用权的，土地使用者有权解除合同，并可请求违约赔偿。

一、70年产权房产权到期后房子归谁土地又归谁

70年房屋产权到期后，如果已经按照规定缴纳了续期费用，房子仍然归所有权人，土地仍属于国家。但是所有权人可以继续使用土地。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

《民法典》第三百五十九条第一款规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

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