有限制房屋转让条款-法师兄

有限制房屋转让条款

来源：互联网时间： 2023-11-29 09:50:41 419 人看过

房屋转让需满足一定条件,包括出让方式取得土地使用权且符合规定条件、未被依法查封或限制房地产权利、共有房地产未经其他共有人书面同意、权属已登记领取、不涉及权属争议、未被禁止转让等。若违反上述规定,则房屋不得进行转让。

以下这些房屋不得进行转让：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合规定条件的；（二）根据司法机关和行政机关的裁定，被依法查封或以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属存在争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）根据法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

哪些房屋不得转让？

根据我国《房屋登记管理办法》的规定，以下房屋不得转让：

1. 共有房屋：共有的房屋，经共有权人书面同意，可以依法转让。

2. 廉租住房、公共租赁住房：廉租住房、公共租赁住房不得转让。

3. 租赁房屋：房屋租赁合同期间，房屋不得转让。

4. 抵押房屋：抵押期间，房屋不得转让。

5. 法律、法规规定禁止转让的其他房屋：如违反国家法律法规规定，房屋所有权存在争议或者有其他限制性规定，房屋可能不得转让。

因此，若要转让房屋，请确保符合相关法律法规规定，避免面临法律风险。

结语：根据相关法律法规规定，房屋转让需满足一定条件。若要进行房屋转让，请务必确保符合规定，以避免面临法律风险。

《城市房地产转让管理规定》

第六条下列房地产不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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