订立租赁合同应遵循哪些原则-法师兄

订立租赁合同应遵循哪些原则

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-03 19:52:24 283 人看过

订立租赁合同的原则是：遵循自愿原则、公平原则、诚信原则等。租赁合同不得违反法律，不得违背公序良俗。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

一、租房合同签半年能合上吗

租房合同有签半年的，具体的租赁期限，承租人和出租人可以自行约定。但是约定的租赁期限最长不能超过二十年。

根据《民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

二、房东与人员都没有签合同怎么办

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。对不不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。因此，你可以随时解除合同，同时如果房东要解除合同的话应当在合理期限内通知您

三、租赁合同到期自动续签

我国法律并没有自动续约的规定。按照相关法律的规定，到期不续签但继续租用，视为不定期租赁，您在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限。不定期合同的产生有三种情形：当事人在合同中未约定明确期限;当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁;租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

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