离婚婚后房产怎么处置-法师兄

离婚婚后房产怎么处置

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 22:13:53 331 人看过

一、离婚婚后房产怎么处置

离婚婚后房产的处置可以由夫妻双方协商确定，双方不能协商一致的，法院在处理离婚时共同房产一般坚持男女平等分配，同时照顾、保护子女和女方的合法权益。具体有如下规定：

1.一方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;

3.一方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

二、房产如何认定夫妻共同财产

房产认定为夫妻共同财产需要区分如下情况：

1.不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。

2.婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。

3.婚前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶无关。

4.婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。

5.男方婚前买了房,婚后他擅自将房子卖掉,如果他的妻子想追回该房屋,法院不予支持。

6.婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时,离婚后该房子属于一方个人财产,不参与财产分割。

三、房产离婚时是按买的房价还是市场价评估

房产离婚时是按市场价评估，在估算房价时参考的因素包括：

1.所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格。

2.周边小区类似房源的挂牌价和成交价格。

3.所在小区和所在板块的房价走势。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

法律综合知识
离婚后如何处置房产过户手续

一、离婚后如何处置房产过户手续离婚后房产过户手续的办理：1．协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；2．准备好过户资料到交易中心办理转绘；3．到房管局办理免征契税申请；4．办理析产登记手续并缴交登记费；5．当事人领取新发的房产证。二、离婚房产分割纠纷的诉讼流程是什么1．原告起诉。2．法院受理后将起诉书副本送达被告。3．被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理。4．决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告。5．法庭调查阶段。6．法庭辩论。7．法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。8．判决宣告。三、离婚后房产应如何处理离婚后房产的处理方式是若是属于共同财产的，双方应当协商，若是协商不成的，可以起诉。夫妻的共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产、

2023-06-29

358人看过
法律综合知识
重婚离婚后应如何处置财产

一、重婚离婚后应如何处置财产重婚离婚后应如下处置财产：对于夫妻共同财产，首先由双方协商分割，如果协商分割不成，可以向法院起诉，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫妻共同财产原则上是均等分割，根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。重婚一方为过错方，法院在分割财产时对无过错方会有所照顾。并且无过错方还可以主张离婚损害赔偿。二、离婚后还能分割财产吗离婚后可以再进行财产分割。夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产在离婚后被另一方发现的，另一方可以自发现之日起三年内向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。法律依据《民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分

2023-09-07

417人看过
法律综合知识
婚后出轨，离婚后财产应如何处置

在离婚协议中，对于财产进行细致划分的制度表现如下：首先，关于夫妻其中一方所独有的个人财产，在婚姻解除之时并不涉及到分割处理。其次，针对夫妻二人所共有的财产主题，其基本原则乃是从公平公正的角度出发，平均分配给双方当事人所有。然而在此基础之上，若双方在约定事项中有明确表示如何处理共同财产的，则应遵循先前的约定条例来执行。再者，倘若过错方存在婚外情以及与他人非法同居或者被起诉为重婚罪的行为，那么无辜的一方即有权请求过错方就其给受害方造成的伤害作出赔偿补偿。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-08-01

135人看过
法律综合知识
婚后房产应该如何处置

在这个温馨和谐的家庭中，出于共同生活的需要，他们在婚后购置了一套价值不菲的商品房。而且值得注意的是，如果这套房子是他们在结婚之后用属于夫妻双方共有的房产进行购买的，那么毫无疑问，它便是他们的夫妻共同财产。尽管在房屋所有权证上登记在夫妻任何一方的名字之下，也不会改变其作为夫妻共同财产的性质，并且根据法律规定，他们应平等地享有这笔财富，一般情况下，他们会平分这笔财产。但是请允许我强调，这样的规定并非绝对，前提条件是双方没有其他特别约定。如果在婚姻关系存续期间，其中一方的父母为子女投资购买了不动产物权，并且这些权利被登记在投资人子女的名下，那么根据相关律法，这种行为可以被认为是只是对自己孩子的赠予，因此，这套不动产将被视作夫妻中的一方向子女个人提供的个人财产。换言之，除非另有约定，否则这套房产应仅被当作夫妻中某一方的个人财物看待。同样，如果是由双方父母共同出资购买的不动产，并且其所有权已被注明在

2024-07-28

236人看过

离婚登记
离婚后夫妻共同房产的处置问题

夫妻共同房产在一人名下离婚后由双方协商解决。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金；2、生产、经营的收益；3、知识产权的收益；4、因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；5、其他共同所有的财产。夫妻共同财产包括夫妻双方或者一方在婚姻关系存续期间取得的劳动收入和其他合法收入、受赠的财产、继承的财产等。夫妻共同房产的分割原则无论是当事人自行协议，还是人民法院判决，在分割夫妻共同财产时，都必须坚持下列基本原则：1、男女平等原则。夫妻对共同财产的分割权利和共同债务的偿还义务是平等的。2、保护妇女、儿童的合法权益原则。即在分割夫妻共同财产时应注意对未成年子女和女方给与适当的照顾。3、照顾无过错方原则。对因一方重婚、通奸、虐待或伤害配偶及其亲属等行为引起的离婚案件，在夫妻共同财产分割时，要适当照顾无过错的一方。当然也应当保证有过错方的基本生

2023-07-20

272人看过
法律综合知识
婚前一方贷款买房，婚后取得房产证，离婚时房产如何处置

首先，若一方在结婚前以贷款方式购置房产并仅将产权登记于自身名下，则该抵押房屋视为其个人所有财产；至于尚未偿还的银行贷款，同样亦视作其个人负债。然而，当夫妇两人婚后共同承担还款责任并支付相关的费用及因此产生的财产增值部分，则将被认定为婚姻存续期间的共有财产，并需向另一半作出相应的补偿。其次，如果一方婚前通过贷款购买住宅并将产权同时登记在二者名下，那么该按揭房理应归属为夫妇俩的共同财产；而未偿付的银行贷款自当由两人共同负担。但是，在实际分割这一资产时，应当优先考虑对出资较多的一方给予适度的多分待遇。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等

2024-08-04

358人看过
拆迁安置
拆迁安置房如何处理离婚后产权

拆迁安置房，如果房屋是在婚前获得，并且已经付清房款，那就属于一方所有。如果是在婚后获得，并且是由夫妻共同财产购买或还贷，就属于夫妻共同财产，需要由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。拆迁安置房离婚时可以分割吗拆迁安置房属于夫妻共同财产的离婚时可以分割，属于个人财产的不与分割。1．如果动迁之前的房屋属于一方个人财产的，一般不得认定为夫妻共同财产进行分割，双方另有约定的除外；2．如果动迁之前的房屋属于夫妻共同所有的，拆迁安置房可以认定为夫妻共同财产进行分割。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第八十四条当事人依据

2023-07-06

146人看过
夫妻共同财产
离婚后未处置夫妻共同财产怎么办

当事人在离婚时没有处置共同财产的，可以再协商分割财产，双方可以写一份关于财产分割的协议书。如果夫妻对财产分割的问题无法协商一致的，或者其中一方做出伤害另一方的合法权益的，可以到人民法院提起诉讼，请求法院判决。离婚后夫妻共同财产怎样分割婚前一方所得的财产，除非夫妻间另外有约定的，属于一方的个人财产，另一方无权分割；婚姻存续期间，夫妻双方获得财产属于夫妻共同财产，可由当事人协商分割。若无法协商达成一致，原则上法院会均等分割，但若一方生活困难等情况，法院可以会照顾生活困难一方，予以多分夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法带你》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，

2023-07-29

329人看过

法律综合知识
如何处置婚后财产中的房产

夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻婚后共同买房没有其他约定和明确的父母赠与一方的情形，是属于夫妻存续期间的共同财产的，属于婚后的共同财产，应当平均分配。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

2024-05-06

75人看过
法律综合知识
涉外婚姻离婚后婚姻财产如何处置

一、涉外婚姻离婚后婚姻财产如何处置涉外婚姻离婚后婚姻财产如下处置：1．夫妻的共同财产由双方协议处理，无法达成一致的，由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；2．夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条【一方侵害夫妻共同财产的法律后果】夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。产纠纷。二、涉外婚姻怎么离婚涉外婚姻办离婚的流程：如果双方当事人在我国境内选择诉讼离婚的，应遵守我国相关规定，首先是起草起诉状；其次是准备诉讼需要的证据；然后递交起诉状和证据；看法院决定

2023-09-13

437人看过
结婚登记
农村自建房屋离婚后怎样处置

农村离婚房子分割具体方法如下：（1）婚前一方建造的房屋。对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于婚前财产，只能判给婚前所属的一方所有。（2）婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的。这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为夫妻共同财产，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还，因此，得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方（如果是建房的部分债务由婚后共同财产偿还的，那么得到房子的一方应当给另一方相应的补偿）。（3）双方结婚登记之后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的。这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。（4）婚前男女双方的家庭共同出资建造的。房屋属于夫妻共同所有。即夫妻双方结婚前双

2023-03-10

368人看过
法律综合知识
订婚后退婚财产处置协议怎么写

协议人：XX，女，XX年XX月XX日，住：XX协议人：XX，男，XX年XX月XX日，住：XX双方经媒人XX介绍，于阳历XX月XX日(阴历XX月XX日)定婚，现因性格不合，双方自愿退婚一事达成以下协议：一、XX和XX自愿退婚。二、女方退给男方：1、礼金壹万元(10000.00元);2、改口钱壹万元(10000.00元);3、黄金首饰四件(其中包括：戒指、手链、项链、吊坠)、银饰一件及玛瑙手饰一套;三、男方给女方写一张收到条。四、双方签字后，不得出现经济纠纷，不得干扰各自生活。五、本协议一式三份，双方各执一份，媒人一份，签字后生效。协议人：协议人：年月日：

2023-06-13

399人看过

夫妻共同财产
离婚后的按揭房应该怎样处置？

法律规定，房屋是按揭购买的，夫妻离婚时，由双方协商房屋的分割，协商不成由人民法院进行判决。夫妻对共同财产，有平等的处理权。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女，女方和无过错方权益的原则判决。婚前按揭房产离婚时如何分割1、婚前按揭房产离婚时一般按照夫妻之间的约定予以分割。若是夫妻双方没有约定的，婚前按揭房由一方出资购买的，婚后双方共同还贷的，该按揭房离婚时归产权人一方所有，但其对婚后共同还贷的款项及房子财产增值部分应当给予另一方补偿。2、法律依据：《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷

2023-07-05

382人看过
法律综合知识
婚前债务离婚后要怎样处置？

一、婚前债务离婚后要怎样处置？依据法律规定，婚前债务属于个人债务，应由个人承担，债权人是不能请求执行夫妻共同财产偿还个人债务的，只能执行债务个人的财产。夫妻一方的婚前债务为一方的个人债务，如夫妻一方为购置房屋等财产负担的债务，该房屋没有用于婚后共同生活的，应当认定为个人债务，应有个人承担清偿。《民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。二、离婚协议书有贷款债务怎样处理离婚协议书有贷款债务，处理方式如下：1、离婚时有贷款债务的，债务按照离婚协议书当中约定的债务来进行处理；2、离婚时，原

2024-02-06

282人看过