天津未成年儿童可以买房吗-法师兄

天津未成年儿童可以买房吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-04 07:00:22 277 人看过

法律并未限定房屋所有权人的年龄，在天津，未成年人可以买房，其可以作为房屋所有权人登记于不动产簿。

公民民事权利能力完全平等，所有公民，不论其年龄、性别、信仰及精神状况，取得权利（包含所有权）的能力是平等的，其均有权获得所有权，未成人购房后取得的房屋所有权依法受到保护。

其中，非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房屋买卖交易，16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人可以独立完成房屋买卖交易。

在办理房屋权属登记时，不具备相应民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理，代其签订房屋买卖合同。在房地产登记部门颁发的房地产权证上，不仅记载着房屋所有权人即未成年人的姓名，且记载着未成年人法定代理人的姓名，但法定代理人并不因此享有房屋所有权。

天津疫情期间租房可以减免吗

可以减免。

《天津经济技术开发区关于支持中小企业控疫情稳增长的第一批措施》：免租、减费、补贴，为企业稳岗“减压减负”。

在保持就业稳定方面，开发区将通过减免租金、提供补贴、税费返还等多项举措为企业减压，支持鼓励企业在防疫特殊形势下积极稳定员工队伍。

疫情期间新招聘员工的企业，通过认定后，将获得每人500元的“稳岗补贴”。对因疫情防控措施等原因造成企业职工无法入驻开发区国有公寓的企业，将免除企业2月当月租金。在减少企业负担和损失的同时，提升企业配合疫情防控的积极性主动性，共同筑牢防控防线。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条

无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。

《民法典》第十八条

成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

第十九条

八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

第二十条

不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

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