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未成年儿童住房购买

2022-05-15 16:42

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辽宁在线咨询顾问团

2022-05-15回复

专业分析:

法律并未限制购房者的年龄,因此用未成年人的名义购房是符合规定的。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时,未成年人不能独自进行交易,需要由未成年人的法定监护人办理。 未成年人签定的房屋买卖合同为无效合同或者效力待定合同。对于效力待定合同,在法定监护人没有进行追认的情况下,合同无效。未成年人买房需经过法定监护人同意,或者由法定监护人代其购买。

法律依据:

《民法典》第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。

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章法律师

广东律参律师事务所

法律并未限制购房者的年龄,因此用未成年人的名义购房是符合规定的。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时,未成年人不能独自进行交易,需要由未成年人的法定监护人办理。 未成年人签定的房屋买卖合同为无效合同或者效力待定合同。对于效力待定合同,在法定监护人没有进行追认的情况下,合同无效。未成年人买房需经过法定监护人同意,或者由法定监护人代其购买。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

未成年儿童可以买房子,法律没有规定未成年人禁止买房。不过需要其监护人代其签订购房合同,而且需要代其办理产权变更登记;否则签订的合同是无效或者效力待定的,需要经过监护人追认合同才有效。

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