银行提前还房贷收取补偿金违法吗-法师兄

银行提前还房贷收取补偿金违法吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-20 20:11:36 272 人看过

一、银行提前还房贷收取补偿金违法吗

提前还房贷要收取还款补偿金不违法的，依据我国相关法律的规定，提前还部分房贷收取赔偿金是不是合法，要看贷款合同的约定，如果有确定是合法的，如果没有约定收取是违法的。

《中华人民共和国民法典》第六百七十七条【借款人提前返还借款】借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。

第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

二、房贷提前还款手续

1．查询贷款余额和原贷款合同条款；

2．电话咨询相关事项；

3．填写提前还款申请书；

4．领取申请批准书并还款；

5．领他项权利证书和购房合同原件；

6．房产抵押解除；

7．办理提前还款保费退该手续。

三、房贷提前还款的方式

按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。

1．全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）

2．部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）

3．部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）

4．部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）

5．剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）。

《中华人民共和国民法典》：第十二章　借款合同　　第六百七十七条　借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。

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