民法典中房屋居住权和产权的区别是什么意思-法师兄

民法典中房屋居住权和产权的区别是什么意思

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-01 19:25:43 452 人看过

一、民法典中房屋居住权和产权的区别是什么意思

在《民法典》中，房屋居住权和产权是两个截然不同的概念。

1．从概念上来看，居住权属于用益物权的一种，特指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。

2．与此不同，产权则是经济所有制关系的法律表现形式，它涵盖了财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权等一系列完整的权利。

3．产权人拥有对房屋及其附属设施的全部权利，可以自主决定如何使用、处置该财产。

4．房屋居住权和产权的主要区别在于权利的范围和性质。居住权是特定于使用和占有的权利，而产权则是更广泛、更全面的权利束。

二、民法典中居住权的取得方式

在《民法典》中，居住权的取得方式有多种。

1．可以依据合同取得居住权，例如承租人通过租赁合同获得对出租房屋的居住权。

2．根据法律规定，某些特定人群如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。

3．房屋所有权人还可以通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。

4．在某些情况下，居住权也可以因取得时效的经过而自动取得。

三、民法典中居住权的权力内容

根据《民法典》的规定，居住权的基本内容主要包括以下几个方面。

1．居住权人对房屋享有使用权，可以在房屋内居住、生活。

2．在自身和家庭需要的范围内，居住权人还可以取得房屋的收益权，如通过出租房屋获得租金收入等。

3．居住权人还享有物权请求权之保护的权利，即当房屋所有权人或第三人妨碍其居住权时，有权请求排除妨害。

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