购房证件一览-法师兄

购房证件一览

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-30 21:22:47 147 人看过

买房子要准备的证件有：如果是银行贷款买房子的，那么需要准备好个人或者夫妻双方的身份证、已婚结婚证复印件，未婚未婚证明、公司发出的稳定的收入证明、银行账户、帐簿、单证书、首次购买证书或者名下房产证明、如果是外地人买房的还需要提供其本人一年的个人纳税证明或一年的社会保障。

买房子到底需要准备哪些材料呢

买房子需要准备的材料分以下情况：一、全款买房需要准备的材料1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。2、单身：身份证、户口本、单身证明。二、贷款买房需要准备的材料1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）。2、单身：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。三、公积金买房需要准备的材料个人申请公积金住房贷款需要提交的材料如下：1．申请人户口本（含首页，户主页）复印件；2．申请人身份证复印件；3．申请人收入证明原件；4．申请人公积金交存证明原件；6．购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；7．房屋销售许可证复印件；8．土地使用证复印件。

根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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