车位买卖合同是否受法律保护-法师兄

车位买卖合同是否受法律保护

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-22 17:52:30 129 人看过

车位使用权转让合同并不属于无效合同，车位的所有人可以设立用益物权，转让车位使用权的。

一、车位合同需要注意什么

车位合同需要注意的事项。签订合同过程中，应当注意的事项有很多，尽可能的将问题解决办法罗列在合同中，才能为今后合同纠纷提供处理办法。具体注意事项如下：1、车位合同应当注意车位的具体位置，车位的使用面积问题；2、车位合同应当注意，车位可使用期限；3、车位合同应当注意，车位的价格；4、车位合同应当注意车位管理服务等内容；5、车位合同应当注意的其他问题。

二、只有租赁合同的车位能转让吗？

可以转让，但是必须经过车位所有权人的同意才有效。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。一般小区的车位是列入公摊面积计算的，即不归任何单独个人所有，而是归小区里所有业主共有。

小区的地上车位及地下车位只可以出租，由物业公司进行管理。如果是新车位，直接与物业公司签订租凭协议。

三、人防车位可以办理不动产权证吗

人防车位不可以办产权。人防车位产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。不能办理产权证，也不能进行出售转让。人防车位的使用权由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，建设机构可将人防车位的使用权转让给相关个人和机构。国家战时可强制征用。

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