拆迁有关常识-法师兄

拆迁有关常识

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 18:22:07 224 人看过

拆迁有关常识拆迁有关常识

拆迁是一项政策性、社会性、群众性很强的工作，维护拆迁当事人的合法权益是拆迁工作的出发点和归宿。宣传拆迁政策，认真研究拆迁当事人关心的热点和难点问题，让人民群众理解拆迁、配合拆迁，减少拆迁矛盾是拆迁工作的重要内容。

加强拆迁管理，实施“阳光拆迁”工程，是市、区政府对拆迁管理工作的要求。从贯彻“立党为公、执政为民”的要求出发，积极推进“阳光拆迁”工程，规范拆迁行为，进一步提高城市房屋拆迁规范化管理水平，坚持依法行政，切实维护拆迁当事人合法权益，保障建设项目顺利进行，促进我区房屋拆迁行业健康有序发展。

拆迁怎样进行？拆迁法规的内容？被拆迁人怎样依法获得补偿？这些问题正成为人们关注的焦点。为使拆迁当事人全方位感受“阳光拆迁”，解读拆迁政策，知晓拆迁流程，维护自己合法权益，便民手册为您在拆迁中提供有益的帮助。

政策视窗

1、《城市房屋拆迁管理条例》国务院令第305号

2、《北京市城市房屋拆迁管理办法》市政府令第87号

3、北京市人民政府办公厅《关于认真执行本市城市房屋拆迁管理办法的通知》京证办发?2001?85号

4、北京市人民政府《关于北京市城市房屋拆迁补助费有关规定的批复》京政函?2001?109号

5、北京市国土房管局《关于＜北京市城市房屋拆迁补助费有关规定＞执行中有关问题的通知》京国土房管拆?2003?278号

6、北京市国土房管局《关于修改并重新印发＜北京市城市房屋拆迁管理办法＞实施意见的通知》京国土房屋拆?2003?777号

7、北京市国土房管局《关于印发＜北京市城市房屋拆迁裁决程序规定＞的通知》京国土房管拆?2002?1116号

8、北京市国土房管局《关于本市拆迁项目实行招投标管理的通知》京国土房管拆?2003?306号

9、北京市国土房管局《关于印发＜拆迁项目招投标操作规程＞的通知》京国土房管拆?2003?870号

10、北京市国土房管局、中国人民银行营业管理部《关于加强城市房屋拆迁补偿安置资金使用监督的通知》京国土房管拆字?2001?1177号

11、北京市国土房管局《关于印发＜北京市房屋拆迁评估规则（暂行）＞的通知》京国土房管拆字?2001?1234号

12、北京市国土房管局《关于印发＜北京市房屋拆迁评估管理暂行规定＞的通知》京国土房

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土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后，才可以转让、出租、抵押。农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡（镇）企业和乡（镇）村公共设施、公益事业建设用地的使用权。按照《土地管理法》的规定，农用地使

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1、房屋拆迁补偿协议的内容（1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；（2）安置用房面积、标准和地点；（3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；（4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；（5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；（6）违约责任和争议解决的方式；（7）当事人约定的其他条款。2、协议的生效条件房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。3、协议必须公证这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。4、协议的法律效力房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力

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1。未取得房屋拆迁许可证擅自拆迁的处罚：违反城市房屋拆迁管理规定，未取得房屋拆迁许可证擅自实施拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并对已拆除的房屋建筑面积处以每平方米20元以上50元的罚款。2。违法取得房屋拆迁许可证的处罚：A：拆迁人违反城市房屋拆迁管理规定，骗取房屋拆迁许可证的，由房屋拆迁管理部门吊销房屋拆迁许可证，并处1%以上3%以下的罚款补偿安置基金。吊销房屋拆迁许可证的情况：拆迁人违反城市房屋拆迁管理规定，有下列行为之一的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处安置补偿金3%以下的罚款；情节严重的，吊销房屋拆迁许可证：（一）不按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围进行房屋拆迁的；（2）房屋拆迁由不具备拆迁资格的单位进行的；（三）擅自延长拆迁期限的。4。委托无拆迁资质单位实施拆迁的处罚：A：拆迁管理部门可以责令停止拆迁，给予警告，并处拆迁补偿安置款3%以下的罚款。情节

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关于工伤的基本法律知识：《工伤保险条例》第五条，国务院社会保险行政部门负责全国的工伤保险工作。县级以上地方各级人民政府社会保险行政部门负责本行政区域内的工伤保险工作。社会保险行政部门按照国务院有关规定设立的社会保险经办机构（以下称经办机构）具体承办工伤保险事务。处理工伤赔偿的相关法律知识有哪些处理工伤赔偿的相关法律知识如下：社会保险行政部门作出认定为工伤的决定后，发生行政复议。行政诉讼的，行政复议和行政诉讼期间不停止支付工伤职工治疗工伤的医疗费用；工伤职工因日常生活或就业需要，经劳动能力鉴定委员会确认，可安装假肢、矫形器、假眼、假牙、轮椅等辅助器具，费用按国家标准从工伤保险基金中支付；职工因工作事故受伤或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，原工资福利待遇在停工留薪期内不变，由所在单位按月支付。《工伤保险条例》第十四条职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：（一）在工作时间和工作场所内，因工

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一、消费别忘了索要发票发票是维护消费者权益的最有力证据之一。日常生活中，每个人都离不开发票。发票是在购销商品、提供或者接收服务以及从事其他生产经营活动时，开具或收取的收付款凭证。不少人认为，发票只是报销凭据，不报销就不用拿发票。这是一个认识误区。发票是最重要的消费证据之一，无论消费多少，都应向商家索要发票，举手之劳却能更好地保护我们的合法权益。二、商家不得拒开发票部分商家以小本经营、业务量少、规模不大、收入不高等各种理由不愿意向消费者开具发票，往往只开张收据完事。收据不能替代发票。发票管理办法规定：对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。未按规定开具发票的，最高可处以一万元的罚款。三、发票填写要完整当我们消费后索取了发票，还应留意发票内容的完整性。按照发票管理的相关规定，开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具。未按

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保税仓库是保税制度中应用最广泛的一种形式，是指经海关核准的专门存放保税货物的专用仓库。海关允许存放保税仓库的货物有三类：一是供加工贸易（进、来料加工）加工成品复出口的进口料件；二是外经贸主管部门批准开展外国商品寄售业务、外国产品维修业务、外汇免税商品业务及保税生产资料市场的进口货物；三是转口贸易货物以及外商寄存货物以及国际航行船舶所需的燃料、物衬和零配件等。保税仓库分公用型和自用型两类。公用型保税仓库是根据公众需要设立的，可供任何人存放货物。自用型保税仓库是指只有仓库经营人才能存放货物的保税仓库，但所存放货物并非必须属仓库经营人所有。

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