一、楼上漏水赔偿标准是否有规定?
楼上漏水的赔偿标准是没有任何规定的,楼上漏水侵犯到了自己的居住权的话,具体的赔偿标准的结合漏水造成的实际损失进行计算,不能张口就来。在发现漏水时,作为受损方首先应当保护现场,并进行拍照、录像录音等证据收集。弄清楚漏水原因,首先要弄清楚是否有自己的责任在里面。如果弄清楚并不是自己的责任,那么就是开发商或者邻居的责任。如果是楼上住户的原因,需要可先找小区物业或社区处理解决;如果协商修补不成,我们就要走法律程序。我们要先邀请有关人员进行现场公正。同时对于损失的赔偿范围,请有评估资质的企业,如价格认证中心等,到现场进行评估。有关手续完备后,再向法院起诉。
二、相关法律依据
《民法典》(自2021年1月1日生效):
第二百九十条第一款规定:不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
第二百九十一条规定:不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。
第二百九十二条规定:不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
这三条都是从义务的角度写的,即不动产权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,为相邻不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等而使用自己的不动产负容忍义务,即提供必要的便利。
三、楼上邻居家漏水怎么办?
(1)可以请求业委会、居委会帮忙
这种邻里之间的小问题最好的解决办法还是调解,抬头不见低头见,不至于为此面红耳赤,邻里之间遇到自己无法协商解决的小事情,可以请求居委会帮忙。
(2)协调不成可提起相邻权诉讼
如果调解不成,按照相关规定,受害方可以提起法律诉讼维权。《民法典》(自2021年1月1日生效)第二百八十八条规定:不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百九十六条规定:不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。起诉时最重要的是对漏水处的认定,如果双方存在争议,可以委托专业的鉴定机构进行鉴定,鉴定的结果将成为关键证据。
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