居住权-什么是居住权-居住权的规定-法律知识-法师兄

居住权

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民事诉讼中离婚后居住权是否有效？

离婚并不等同于居住权消失。居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。双方可以通过协商一致取消房屋居住权。居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。应当向登记机构申请居住权登记,居住权自登记时设立。居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。离婚并不等同于居住权消失，然而，在离婚后，房屋所有人与居住权人如经协商一致，可取消房屋居住权。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当

2023-12-20

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居住权
居住权与同住权的法律地位及影响

根据《上海市国有土地上房屋征收与拆迁补偿实施细则》的规定，拆迁许可证核发之日具有本市常住户口的人，在拆迁范围内被拆迁的公有住房内居住，即使居住时间未满一年，也视为同住人。同时，在本市无常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的，也视为同住人，可以分得拆迁补偿款。居住权是一种他物权，主体范围限定为特定的自然人，客体为他人的所有的建筑的全部或一部分，还包括其他附着物。在以下情况下,应视为同住人:1.在拆迁许可证核发之日之前,具有本市常住户口的人,在拆迁范围内被拆迁的公有住房内居住,即使居住时间未满一年,也视为同住人。但是,如果在此处获得了拆迁补偿款,那么一般就无权再主张本市其他公房拆迁补偿款的份额。2、一般情况下，在本市无常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的，也视为同住人，可以分得拆迁补偿款。居住权性质：第一、居住权作为一种独立的用益权制度，属于物权，是一种他物权。第二、居住权的主体范围限定为特定的自然人。第三、居住权的客体为他人的所有的建筑的全部或一部分，还包括其他附着物。拆迁范围根据所提供的拆迁范围，该拆迁项目涉及到多个被拆迁人和拆迁房屋。根据我国《拆迁法》的相关规定，拆迁范围应当明确，且应当充分考虑被拆迁人的利益。然而，

2023-12-04

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居住权
居住权的本质特征是什么？

居住权是指公民在合法依据并占有人房屋的情况下,对其所占有的房屋享有的居住权利。其客体仅限于房屋,属于用益物权。居住权人应将房屋用于居住目的,并受到法定依据或合同的约束。同时,取得居住权需要办理登记手续。居住权的特征包括:1.居住权的主体是特定的公民,即持有合法依据并占有人房屋的公民;2.居住权的客体仅限于房屋;3.居住权属于用益物权,居住权人对房屋的使用应限于居住的目的;4.居住权的取得应有法定的依据或相关合同的约定;5.居住权的取得需要办理登记手续。居住权客体特征居住权是一种用益物权，指权利人对他人的住宅享有占有、使用的用益权利。居住权的客体特征主要体现在以下几个方面：1. 标的物：居住权所涉及的标的物是他人的住宅，这种住宅可以是不动产（如房屋、土地等）或者动产（如房间、车位等）。2. 权利内容：居住权人可以对他人的住宅享有占有、使用的用益权利，包括居住、租赁、收益等。3. 期限：居住权的期限由当事人协商确定，也可以依据法律规定。在合同中，居住权人可以约定居住权的期限，也可以在遗嘱中确定。4. 居住权人的权利：居住权人可以对他人的住宅进行居住、租赁、改造等行为，但应当尊重他人的权益。居住权是一种比较灵活的用益物权，可以满足人们多样化的居住需求。同时，居住权也具有一定的客体特征，需要

2023-11-14

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居住权
居住权如何进行分割？

根据民法典第三百六十六条和第三百六十七条，居住权人有权享有他人住宅的占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权合同应当采用书面形式，包括当事人的姓名或名称、住宅位置、居住条件和要求、居住权期限以及解决争议的方法。同时，居住权不得转让或继承。根据居住权合同条款，居住权的数量得以确定。2，居住权人只拥有房产的占有、使用的用益物权，无权主张分割房产。《中华人民共和国民法典》2021年1月1日实施第三百六十六条，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。第三百六十九条，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权数量确定有依据，民法典有规定根据民法典第368条规定，居住权人有权按照自己的意思对不动产或者动产进行占有、使用或者收益。同时，居住权数量也应当根据居住权人的实际需要来确定。这一规定表明，居住权数量的确定应当考虑居住权人的实际需要，以满足其居住权需求。这一规定对于规范居住权的使用和保护具有重要

2023-10-27

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居住权
监视居住权被侵犯如何应对？

在监视居住期间，违反以下规定将受到严厉的惩罚：1）逃离监视居住地点；2）使用暴力或威胁干扰证人作证；3）毁灭、伪造证据或串供；4）在监视居住期间再次犯罪；5）实施其他严重违反《刑事诉讼法》第七十七条规定的行為,情节严重。任何违反以上规定的行为都将被严肃处理，以确保监视居住的合法性和公正性。以下是在监视居住期间可能被违反的规定:1.逃离监视居住地点;2.使用暴力或威胁干扰证人作证;3.毁灭、伪造证据或串供;4.在监视居住期间再次犯罪;5.实施其他严重违反《刑事诉讼法》第七十七条规定的行為,情节严重。发现监视居住期间的违规行为如何处理？监视居住是一种强制措施,让被监视居住人在特定时间内受到限制,但不剥夺其人身自由。在监视居住期间,被监视居住人应当遵守相关规定和限制,否则可能会受到进一步的制裁。如果被监视居住人在监视居住期间违反了相关规定和限制,行政机关或者公安机关应当及时采取相应的处理措施。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定,违反治安管理行为应当受到治安管理处罚,而违反治安管理行为包括被监视居住人在监视居住期间违反相关规定和限制的情形。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的规定,被监视居住人在监视居住期间违反法律规定的,还可能被追究刑事责任。如果被监视居住人违反相关规定和限制情节严重

2023-10-24

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居住权
房产可否用于设立居住权？

居住权是指公民在合法范围内享有在他人房屋内居住的权利。然而，已查封的房子不得买卖或抵押，查封期限为两年。在查封期间，被执行人及其家庭成员需要居住时，这些房子可以被居住，但需遵守相关规定。居住权是可以存在的。对于已经被法院查封的房子,如果被执行人及其家庭成员需要居住,那么这些房子是可以被居住的。但是,这些房子不得进行买卖或抵押。如果是其他的情况，是不可以居住的。查封的期限人民法院查封的期限为两年。能否在查封的房子里居住？根据我国《民法典》的规定，查封的房子属于被行政机关依法查封的财产，权利人不得擅自居住和使用。如果权利人擅自居住或使用被查封的房屋，则其行为违反了法律的规定，属于违法行为。此外，《民法典》第一百零六条规定，违反法律规定，非法占有人占有的他人不动产或者动产，权利人可以请求返还原物；造成严重后果的，还应当承担赔偿责任。因此，对于查封的房子，如果权利人擅自居住或使用，不仅违反了法律规定，还可能承担相应的赔偿责任。综上所述，根据我国《民法典》的相关规定，查封的房子不得擅自居住和使用。如果权利人擅自居住或使用被查封的房屋，不仅违反了法律规定，还可能承担相应的赔偿责任。查封的房子属于被行政机关依法查封的财产，权利人不得擅自居住和使用。否则，其行为违反了法律规定，属于违法行为。同时，《

2023-10-23

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居住权
居住权合同中的主要条款有哪些？

居住权合同是指出让人和受让人在住宅上所享有的权利和承担的义务的书面协议。其主要条款包括合同双方的基本信息、住宅的位置、居住权的具体内容、条件、期限和要求以及违约责任和解决争议的方法等。这些条款可以确保住宅的使用和维护，同时避免不必要的纠纷和争议。居住权合同的主要内容包括以下四个方面：首先，合同双方的基本信息需要明确；其次，住宅的位置也需要明确；再者，居住权的具体内容，如条件、期限和要求等，也需要详细约定；最后，关于违约责任和解决争议的方法等条款也需要具体规定。居住权合同核心条款是什么？根据民法典第三百六十七条的规定，设立居住权时，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括以下条款：当事人的姓名或名称和住所、住宅的位置、居住的条件和要求、居住权期限以及解决争议的方法。因此，居住权合同的主要条款包括以上内容。居住权合同是保障居住权的重要法律文件，其中包括当事人的基本信息、住宅位置、居住权内容、违约责任和解决争议方法等条款。根据民法典第三百六十七条的规定，当事人应当采用书面形式订立居住权合同，以确保居住权合同的有效性。居住权合同的条款应当清晰明确，以避免不必要的纠纷和争议。《中华人民共和国民法典》第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立

2023-10-09

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居住权
最新版本民法典对购房居住权作出了规定

根据民法典,商业、旅游和娱乐用地的土地使用年限为40年,工业用地、公共设施和公益事业用地的土地使用年限为50年,住宅用地的土地使用年限为70年。这些规定旨在确保土地的合理使用和保护,避免土地的滥用和浪费。依据民法典,购房土地的居住权有以下规定:商业、旅游和娱乐用地在全国范围内执行的土地使用年限为40年;工业用地、公共设施和公益事业用地在全国范围内执行的土地使用年限为50年;住宅用地在全国范围内执行的土地使用年限为70年。【土地使用年限】民法典购房土地居住权规定有哪些？根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按不同用途确定。居住用地的最高年限为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，仓储用地为50年，综合或其他用地为50年。此外，根据《民法典》规定，土地使用权年限到期后，住宅建设用地使用权期间届满的会自动续期，而非住宅建设用地使用权期间届满后的续期则需依照法律规定办理。房屋及其他不动产的归属有约定的，按照约定；没有约定或约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。依据民法典，购房土地的居住权有以下规定：商业、旅游和娱乐用地在全国范围内执行的

2023-10-08

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居住权
住宅永久居住年限是几年？

根据《民法典》第三百六十八条,当一个人拥有永久居住权时,在去世后他们的居住权将结束。但是,当事人可以另有约定。设立居住权时,应向登记机构申请居住权登记,并且居住权自登记时设立。如果居住权期限届满或者居住权人死亡,居住权将消灭。因此,居住权消灭时应及时办理注销登记。当一个人拥有永久居住权时,这意味着他们在去世后,他们的居住权将结束。《民法典》第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百七十条，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。【住房】永久居住权及消灭问题尊敬的法官，您好！关于我爷爷想要将房屋过户给他的问题，我们希望能够得到您的支持。根据我们家族的份额，我们持有房屋的相应权利，因此我们无法接受爷爷的过户请求。在之前的法院判决中，我们曾因对房屋享有部分权利而被撤销房屋过户登记。具体来说，这是由于我们家族曾有一位成员（我的奶奶）曾拥有房屋的一部分权利，而爷爷未经奶奶同意擅自处分了房屋。因此，根据法律规定，爷爷无权处分这所房屋。在此，我们希望能够请您复印并留置房屋登记部门备案，以便于解决这一问题。谢谢您的关注和支持！这段话强调了居住权

2023-10-08

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居住权
居住权合同的适用范围有哪些？

在签订居住权合同时，需要明确双方的基本信息、住宅位置和具体信息、要求与条件、居住权期限以及解决争议的方法。居住权人有权享有他人在住宅方面的占有、使用等用益物权。可以通过以下方式改写上述内容,保持其意义不变:在订立居住权合同时,可以明确双方当事人的基本信息,包括姓名、性别、年龄、职业等;合同所涉及的住宅位置和具体信息,包括房屋面积、房屋编号等;双方在居住方面可能提出的要求和条件,例如是否有宠物、吸烟等限制;居住权的期限,即合同生效到终止的期间;以及解决争议的方法,例如调解、仲裁或诉讼等。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用等用益物权。住宅权合同的具体要求在签订租房合同时，需要注意以下事项：首先，要确认出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人，如果不是产权人，则至少应拥有房产权人的相应授权。其次，在租房时，要填写房屋的状况、装潢及随房物品，以防退租时发生纠纷。第三，应对租房者是否有权转租明确约定。第四，应明确约定房屋修缮责任，一般均应由出租方负责。第五，应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证。第六，要看清转租给你的人和房东的租赁期，他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期。最后，要看房屋是否设定了抵押权等用益物权，如有的话，抵

2023-10-05

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