相邻权-什么是相邻权-相邻权法律规定-法律知识-法师兄

相邻权

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小区相邻权法律规定

处理相邻关系时，应遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则。在法律和法规没有明确规定的情况下，可以按照当地习惯进行处理。关于小区物权，法律规定业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利，承担义务，不得以放弃权利不履行义务。建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所和公用设施以及物业服务用房的所有权归属于业主。此外，建筑物及其附属设施的维修资金、费用分摊和收益分配等事项也受到法律规定。在处理相邻关系纠纷时，不动产所在地人民法院将具有专属管辖权。相邻的建筑物之间应按照有利生活、团结互助的原则妥善处理相邻关系。对于私自搭建临时建筑导致他人采光减少的情况，应当认定是侵权。中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章人民防空工程第二十四条县级以上人民政府有关部门对人民防空工程所需的建设用地应当依法予以保障；对人民防空工程连接城市的道路、供电、供热、供水、排水、通信等系统的设施建设，应当提供必要的条件。中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章人民防空工程第二十六条国家鼓励平时利用人民防空工程为经济建设和人民生活服务。平时利用人民防空工程，不得影响其防空效能。中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第二章防护重点第十三条城市人民政府应当制定人民防空工程

2024-01-05

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住宅装修引起楼下漏水，如何维权？

本文讲述的是关于楼房漏水问题的一种解决方案。双方可以通过协调解决问题,若协商不成,可到法院提起民事损害赔偿诉讼。法院会鉴定受损程度并予以判定。若相邻方不履行法院判决,受损方可以请求楼上业主赔偿。在楼上有责任确保不再漏水，并且承担楼下相应损失的赔偿责任。经双方协调不合时，可以到到法院提起民事损害赔偿诉讼由法院鉴定受损程度并予以判定；给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。相邻楼漏水责任划分？法院判定损失赔偿按标题：相邻楼漏水责任划分？法院判定损失赔偿近年来，随着城市化进程的加快，高层建筑越来越多，相邻楼漏水问题也逐渐成为居民投诉的热点。那么，如何划分相邻楼漏水责任呢？法律界对此存在争论。但根据我国《民法典》的相关规定，可以得出以下结论：首先，在房屋买卖合同中，开发商有义务保证房屋质量。如果开发商未按照合同约定履行质量义务，导致房屋存在质量问题，那么开发商应当承担相应的责任。其次，《民法典》第718条规定，不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等造成相邻权利人损害的，应当承担侵权责任。因此，如果一个房屋的所有权人（如开发商）在修缮建筑物

2023-12-01

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阳光房装修是否需要楼上同意？

业主搭建阳光房需要遵守相关规定和条约,包括城市管理委员会和规划局的审批手续。同时,如果阳光房影响他人的采光,也需要事先与邻居协商并取得他们的同意。否则,可能会面临违建的麻烦。1.露台的所有权属于业主还是整栋大楼共有,如果是业主共有财产,那么很可能属于违建;如果是私有财产,则有可能属于违建,我们需要查看相关条约是否规定了禁止在大楼内搭建露台和阳光房。如果有，自然是违建，没有我们可以据理力争。2、阳光房是否会影响其他人的采光，有的话自然是禁止搭建的，否则物业不找你，你楼下的业主不天天朝你吐唾沫，找你麻烦。3、如果你的阳光房搭建，需要对已有建筑进行改造、拆除、修整、重建，需要到物业，和物业、开发商进行协商沟通是否能搭建露台阳光房。并到城市管理委员会办理审批手续，到规划局进行申请备案，只有当这一切都完成了。4、如果在顶楼或者没有基础的平台上加盖搭建阳光房肯定是违建，所以想都不用想。5、如果顶楼存在露台基础，只需要做封盖处理，即可搭建阳光房，这样物业也不会干预。阳光房装修是否需要楼上同意？如何处理？根据我国《民法典》的规定，阳光房属于建筑物的外立面的一部分。因此，在阳光房装修过程中，只要不侵犯到他人的合法权益，且符合相关法律法规的规定，楼上同意并非必须条件。然而，为了确保阳光房的装修不会影响到

2023-11-15

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我能干涉邻居在院子里盖二层楼吗？

邻居之间存在相邻关系时,可以通过协商或法律手段来处理相邻关系。应遵循有利生产、方便生活、团结互助和公平合理的原则。如果对方的行为影响到相邻权利,可以通过协商或法律手段来调节。可以与邻居协商。如果对方不愿意协商或者协商无果,可以请求人民政府处理。根据相关法律规定，邻居之间存在相邻关系。在这种情况下，当事人有权干涉。然而，在处理相邻关系时，应遵循有利生产、方便生活、团结互助和公平合理的原则。所以如果对方的行为影响到您排水、通风、采光、通行等方面的相邻权利或者是民事权利、权益，可以通过协商或者法律手段来调节彼此之间的矛盾。可以与邻居协商。如果对方不愿意协商或者协商无果，可以请求人民政府处理。邻居建二层楼，如何处理相邻关系？根据我国《民法典》的规定,新建、改建、扩建建筑物时需要尊重相邻土地和建筑物的权利,特别是对于房屋征收、拆迁等行为,需要与相邻土地和建筑物的所有者协商并依法处理。如果邻居建二层楼,可能会对相邻关系产生一定影响。根据《民法典》的规定,不动产权利人应当尊重其他不动产权利人的权利,不得侵犯其他不动产权利人的合法权益。因此,在建造二层楼时,需要尊重相邻土地和建筑物的权利,与相邻土地和建筑物的所有者协商并依法处理。具体而言,可以采取以下措施:1. 协商解决:建造二层楼前,可以与相邻土

2023-11-15

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半夜三更邻居噪音处理办法

邻居噪音严重干扰生活,可以报警处理,否则可被罚款。协商不成可要求物业协调或向相关部门投诉。噪音问题可向公安部门、环保部门、城管部门或法院起诉。如果邻居的噪音严重干扰了您的正常生活,您可以报警处理。如果制造噪音的违法行为人未在接到警告后立即改正行为,公安机关可以对其进行二百元至五百元的罚款。出于人生活居住的需要，每天半夜都制造噪音，已经超过能够隐忍的范围，所以及时寻求对策解决才行，对此解决方法有：1、可以与邻居进行协商，争取妥善解决双方纠纷。2、协商不成，可要求物业协调解决，合理借助物业的力量。噪音问题的投诉部门1、公安部门。公安部门主要负责处理“社会生活类”噪音，比如机动车辆未按规定鸣笛；擅自使用高音器材影响他人的；在已交付使用的居民住宅楼进行装修活动的或在晚间休息时段进行装修影响他人生活的。2、环保部门。环保部门主要负责工业、行业噪音。比如工地夜间施工、企事业生产、饮食服务行业等产生的噪音。3、城管部门。城管部门对于零售乱摆的小贩发出的噪音具有监管的职责。4、法院起诉。在恶意扰邻或者虽非恶意但被扰者多次沟通无效的情况下，根据相邻权，即住户在行驶自己物权时不能影响到他人正常生活，如果影响到了，就可以到法院起诉，要求其停止侵害。邻居噪音如何解决？标题：邻居噪音如何解决？根据我国《环境噪

2023-11-04

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小区阳台烧烤是否违法？

在小区阳台烧烤时,要注意安全并避免影响他人生活。如烧烤频率、油烟及异味超过国家规定标准,或者对其他业主造成损害,可以寻求物业处理或拨打110报警由公安部门进行解决。在小区阳台烧烤时,一般不会违反法律规定。进行阳台烧烤时,应该确保安全,同时避免对其他人的正常生活造成影响,要排除对邻居的妨碍,同时考虑对生产和生活方便的影响。烧烤频率、油烟及异味超过国家规定标准、对其他业主造成损害的可以寻求物业处理，或者拨打110报警由公安部门进行解决。小区阳台烧烤是否违法？根据我国《消防法》的规定，任何单位、个人不得在具有火灾、爆炸危险的场所吸烟、使用明火。同时，在公共场所、居民住宅内违反使用明火的，也会受到相应的处罚。对于小区阳台烧烤是否违法这一问题，从法律角度上来看，烧烤行为本身并不会直接导致火灾或爆炸的危险。然而，小区是一个具有居住性质的公共场所，如果在阳台烧烤行为影响到其他住户的休息，或者产生噪音污染，就可能构成侵权行为。另外，《消防法》中明确规定，公众聚集场所未经许可或者不符合消防安全要求，擅自投入使用、营业的情况，将被责令停止使用、停产停业，并处罚款。因此，如果在小区内未经许可或不符合消防安全要求进行阳台烧烤行为，就可能面临罚款等行政处罚。综上所述，小区阳台烧烤并不一定违法，但必须遵守消防安

2023-11-02

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楼下受到楼上租房漏水影响，如何维权？

邻居漏水问题,可以分为实际损失和精神损失。实际损失相对较小,精神损失可能性较大。可以求助街道调解员,公正公正地处理纠纷。如果调解不成功,可以起诉,但建议先协商解决。找物业没用,找法律服务所比找律师便宜的多,性价比也合算。1、可以将要求赔偿的损失分为实际损失和精神损失。从实际情况来看，精神损失赔偿的可能性相对较小。2、楼主可求助街道调解员，以前我家也有楼主家的遭遇，找物业没用，反映给街道调解员，调解员很公正，站在中间立场，我家、楼上家两头跑，像给她娘家做事一样，结果上家会皆大欢喜。3、如果调解不成功，建议直接起诉，准赢，如果怕麻烦，建议找法律服务所，费用远比找律师便宜的多，性价比也合算。总结：对于漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉，但是建议协商解决。处理楼上漏水的方法标题：处理楼上漏水的方法随着城市化进程的加快，高层建筑越来越多，楼上漏水问题日益严重。对于住在高楼的人来说，漏水问题可能会带来诸多不便，甚至可能对身体健康造成影响。那么，如何处理楼上漏水问题呢？首先，住在高楼的人应该及时向物业或开发商报告漏水问题。物业或开发商会

2023-10-25

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房东是否应对楼上租户的吵闹负责？

喧哗行为给房东和邻居带来困扰和不适，作为公民应保持自己的行为和活动不受他人影响。解决方法包括找自己或房东协商、找社区物业或居委会处理或调解、做好取证工作起诉法院。楼上租户的喧哗行为已经给房东和邻居带来了困扰和不适,因此房东有责任采取措施来减少这种影响。作为公民,我们应该保持自己的行为和活动,不受他人的伤害、阻碍和影响。这是公民的道德和法律义务，楼上的租户显然是侵权或违法的。如果你在劝说和警告时仍然不纠正或纠正自己，你可以依法保护你的权益。解决方法：一、找自己或房东协商解决；二、找社区物业或居委会、社区行政管理或司法机关处理或调解；三、做好取证工作，直接起诉法院依法维权，要求其停止侵权，排除障碍，业主和租户可以列为共同被告。遇到楼上租户问题，如何解决？根据我国《民法典》第七百二十五条规定，租赁物饲养动物，该动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任。同时，《民法典》第七百二十五条规定，饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人赔偿后，有权向第三人追偿。因此，遇到楼上租户问题，您可以采取以下法律措施：1. 首先，您可以与楼上租户协商解决问题，尝试通过沟通达成共识。2. 如果协商无果，您可以向当地居委会或物业公司反映问题，要求他们协调处理。3. 如果问题仍然无法解决，您可

2023-10-24

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相邻权
证明相邻权需要哪些证据？

相邻权需要的证据包括：双方身份证明、房屋所有权证明、房屋质量证明、双方陈述、房屋相邻部位照片和录像、鉴定报告以及房屋使用、管理和收益等其他证据。以下是对相邻权需要的证据的改写:相邻权所需的证据包括:1.双方的身份证明文件;2.房屋的所有权证明文件;3.房屋质量的证明文件;4.关于房屋相邻纠纷的陈述;5.房屋相邻部位的照片和录像;6.关于房屋相邻纠纷原因的鉴定报告;7.房屋的使用、管理和收益等其他证据。相邻权证据应该如何准备？相邻权证据是指在不动产纠纷中，与该不动产相邻的公民、法人或其他组织就该不动产享有的权利或利益，对该不动产产生影响。为保证相邻权证据的真实性、合法性，准备相邻权证据时需要注意以下几点：1. 收集证据要全面。应尽可能全面地收集与相邻权相关的证据，包括书证、物证、证人证言等。2. 证据内容要真实。所收集的证据应反映真实的事实，如有虚假陈述或夸大事实，可能会导致证据被采纳程度降低。3. 证据要合法。证据的获取应符合法律规定，如侵犯他人合法权益获取的证据，可能会导致证据被采纳程度降低。4. 证据要充分。证据的充分性是保证证据质量的关键，应尽可能提供充分的证据以支持相邻权主张。5. 证据要合法性。证据的合法性是保证证据有效性的关键，应确保证据的获取、使用和保存符合法律规定。总

2023-10-22

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相邻权诉讼：分析胜算可能性

本文探讨了相邻权诉讼的胜诉可能性以及处理相邻关系时应遵循的原则。在相邻关系中,通行权、使用权的通行的权利、建筑施工时的方便权、自然流水使用权等较常行使的权利,以及不动产的相邻各方应当正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。当相邻关系受到妨碍或损失时,应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。相邻权诉讼的证据充分、事实清楚,就意味着胜诉的可能性更大。相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时，应当以不损害相邻人的合法权益为原则，如果因权利的行使，给相邻人的人身或财产造成危害的，相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。在处理相邻关系时，相邻各方应该本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，互谅互让，协商解决。协商不成，可以请求人民法院依法解决。相邻关系中较常行使的权利包括，土地或建筑物范围内历史形成的必经通道，相邻各方享有通行的权利，土地或建筑物的所有人、使用人不得阻止或堵塞，相邻一方因建筑施工、铺路架线必须临时占用他方土地的，另一方应予以方便，但施工方应合理使用，完工后恢复原状，造成损失要给予补偿。对自然流水，相邻各方都有权使用，不得擅自堵塞或排放，相邻一方必须通过另一方土地排水的，另一方应当允许，但使用者应采取措施减少损失，并给予对方损失补偿。在建房挖沟

2023-10-21

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