房产抵押合同要采用书面形式吗-法师兄

房产抵押合同要采用书面形式吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 09:10:34 57 人看过

房产抵押合同需要采用书面形式。法律关于抵押合同的规定是：设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同包括的条款有：被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限；抵押财产的名称、数量等情况；担保的范围。

《民法典》第四百条

设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

债权人
监理承包合同需要采取书面形式签署吗

1、监理承包合同需要采取书面形式签署《民法典》第七百九十六条【建设工程监理】建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。发包人与监理人的权利和义务以及法律责任，应当依照本编委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。2、从事建筑活动的程监理单位，应当具备有符合国家规定的注册资本等的条件《建筑法》第十二条从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件：（1）有符合国家规定的注册资本；（2）有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员；（3）有从事相关建筑活动所应有的技术装备；（4）法律、行政法规规定的其他条件。一、建筑监理合同补充条款什么情形下需要拟定？1、若合同之中对工程期限、工程款等的内容约定不明，那么可以在协商一致之后，可以拟定建筑工程合同补充条款。根据《民法典》第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生

2023-03-29

74人看过
合同形式
需要采用书面合同形式一般用在什么情况下

需要采用书面合同形式的情形是建设工程合同、金融机构为贷款人的借款合同、抵押合同、六个月以上的租赁合同、质押合同等。必须采用书面合同形式的合同属于要式合同。一、融资租赁是要式合同吗？融资租赁合同是要式合同。融资租赁合同应当采用书面形式。融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。二、民法上合同中有口头合同在我国是否有效1、如果该合同内容属于法律、行政法规规定采用书面形式的，口头约定不具有法律效力;2、当事人约定采用书面形式的，但在没有签订书面合同之前，口头约定的合同内容无效;3、若不是上述两种情况，则当事人双方的口头约定是具有法律效力的。《民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所

2023-06-21

186人看过
法律综合知识
动产质押合同应该采用什么形式

动产质押系指债务人为确保债权人之债权优先受偿，有义务向债权人交付自身所拥有的动产，以此作为这部分债权的保障措施。在动产质押行为中，出质人和质权人应以书面形式签订明确规范的质押合约。虽然，从实质角度出发，书面形式并非构成质押合同有效成立的必要条件，但它却具有关键的证明效力和法律约束力。《民法典》第四百二十七条设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。质押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）质押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围；（五）质押财产交付的时间、方式。

2024-08-10

95人看过
法律综合知识
解除劳动关系需要采用书面形式吗

一、解除劳动关系需要采用书面形式吗在解除劳动关系时，应考虑具体情况和法律规定，采取适当的书面或非书面形式，并保留相应的证据，以避免可能的纠纷。如需更多法律信息，建议咨询专业人士意见。【法律依据】《劳动合同法》第三十七条劳动者提前30日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。二、怎么合理的解除劳动关系要合理地解除劳动关系，可以考虑以下几个步骤：1．了解法律法规：首先要了解当地的劳动法律法规，包括劳动合同法、劳动争议调解仲裁法等，以便知道自己的权利和义务。2．评估关系：对与雇主的关系进行全面评估，包括工作环境、工作内容、薪酬福利等方面，以确定是否有必要解除劳动关系。3．提前通知：如果打算解除劳动关系，应按照合同规定或法律规定提前通知雇主，以便他们有足够的时间进行人员调整。4．协商解决：与雇主进行协商，寻求可能的解决方案，如提前退休、调岗等。在这个过程中，要明确表达自己的意愿和要求，同时也要理

2024-02-25

98人看过

抵押贷款
房产抵押贷款的抵押形式

抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：（一）最高额抵押所担保的债权为不确定债权；（二）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；（三）最高限额抵押必须预定最高限额外负担；（四）最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。一、房产抵押贷款合同给自己吗银行的合同至少都是一式两份的，有的甚至要一式三份或更多，给相关部门留底。当然一些授权书之类的就不给你了，只有一份，就是两份也是银行备份。正式的抵押贷款合同，肯定会给你一份，而且上面必须是银行签章齐全。你以后还贷款或者其他和贷款或这套房子相关的事宜，其他部门或银行都需要你提

2023-03-22

409人看过
法律综合知识
不采用书面形式订立的合同是否有效

一、不采用书面形式订立的合同是否有效不是书面形式的合同可以有效。因为当事人订立合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。只要该合同行为人具有相应的民事行为能力；并且意思表示真实；合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的情况下，合同就是有效的。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、合同订立的成立条件合同订立的成立条件如下：1．合同主体存在双方或多方当事人；2．具备要约和承诺阶段；3．当事人必须就合同的主要条款协商一致；4．双方当事人订立合同必须是依法进行的。《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主

2023-09-17

264人看过
合同形式
房屋买卖法律规定应当采用书面合同形式么

房屋买卖必须采用书面合同形式，写明双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等条款。房屋买卖需要书面合同么我国城市房地产土地管理法，房屋买卖协议应当签订书面合同。一方面是房屋价值比较大，为了保障买卖双方的合法权益，书面合同更为妥帖；另一方面，在房产产权转让的过程中，需要携带买卖协议去产权中心办理过户手续。所以一般情况下房屋买卖合同是要签订书面协议的。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标

2023-07-31

392人看过
抵押
书面合同抵押生效吗

一、书面合同抵押生效吗依据我国法律规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况、担保的范围。抵押合同依法成立就生效，而抵押合同自当事人签名、盖章或者按指印时合同成立。二、抵押担保债权范围有哪些1、主债权。主债权又称原债权、本债权，是担保的重要内容。2、利息。利息包括法定利息和约定利息。法定利息是指双方没有先对利息进行约定，只能按照法律规定的基本利息来计算。3、延迟利息。延迟利息指由于人延迟履行而导致的利息，延迟利息是法定的附随性债权，因此不必经当事人特别约定或登记，即属于房地产抵押的担保范围。4、违约金。违约金指合同一方因不履行或不适当履行合同时，为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的金钱。5、损害赔偿金。损害赔偿金指债务人因不履行债务或者不适当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用。6、实

2023-06-08

264人看过

用人单位
员工与用人单位订立合同必须采用书面形式吗

员工与用人单位订立合同必须采用书面形式。《中华人民共和国劳动合同法》关于劳动合同的规定是，建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。一、成立劳动关系必须订立劳动合同吗成立劳动关系必须订立劳动合同。且必须订立书面劳动合同，用人单位未订立书面合劳动同的，需在一个月之内订立，逾期未订立的，需要支付双倍工资，满一年未订立书面劳动合同的，视为订立无固定期限劳动合同。《劳动合同法》第十条规定，建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。二、员工不签合同怎么处理如遇到员工不签合同的，最好在入职一个月以将员工辞退。如因特殊原因超过一个月未与员工签定劳动合同的，应该注意保留公司通知员工签定劳

2023-06-25

73人看过
合同形式
订立合同应采用合同书的形式

《民法典》规定：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。采用口头形式订立合同虽然简便易行，但发生纠纷时，因合同内容不明确、事实真相难辨、是非责任难分，法律风险极大，故不宜采用。所以合同应采用书面形式，法律、行政法规规定和当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式；法律、行政法规规定须办理登记备案手续的，应及时进行登记备案。合同文本不可随意涂改，盖章应清晰可辨，合同文本有二页以上时应注意盖骑缝章。对一些特殊的合同要登记本案，未登记备案的法律后果是不一样的，如：一般赠与合同的赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是对于经过公证的赠与合同，赠与人不得随意撤销赠与。合同补充协议签订不规范同样存在着法律风险，如某楼盘销售代理合同纠纷仲裁案，合同正文按规定签订，但在约定房屋预售价格、销售进度

2023-02-16

353人看过
抵押合同
未形成书面抵押合同关系是否抵押成立

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。比如当事人进行抵押登记。《民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

2023-06-15

182人看过
要式合同
约定要式合同的书面形式

民法典规定，当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。在签订书面合同时，当事人应注意，除主合同之外，与主合同有关的电报、书信、图表等，也是合同的组成部分，应同主合同一起妥善保管。书面形式便于当事人履行，便于管理和监督，便于举证。未采用书面形式的约定要式合同，一律无效。旅游合同书面形式为什么必须是书面形式旅游合同必须是书面合同的原因：旅行社的服务是预期服务，旅游合同关系成立至履行合同尚存一段时间，如果单凭当事人的记忆，难免出现信息偏差；旅行社服务缺乏实物样品的比对，旅行社的服务涉及面广且杂，只有书面形式才能固定双方的权利义务。

2023-08-18

251人看过

要约
合同未采取书面形式能否成立呢？

未采用书面形式的合同成立。如果合同的一方当事人已经履行了主要义务，而对方接受的，该合同成立。并不是只有当事人均在书面的合同上签字，合同才成立。一、签字按手印可以反悔吗按手印签字可以反悔。以书面形式订立的合同，双方签字并按手印后，合同成立，合同依法成立时生效。生效后，可以与对方协商解除合同，反悔一方应承担相应的违约责任。根据相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。二、合同成立的时间是什么意思？具体而言，合同成立时间有以下几种情况：1、

2023-06-25

145人看过
婚前财产
再婚夫妻婚前财产协议需要采用书面形式吗

1、再婚夫妻婚前财产协议需要采用书面形式《民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。2、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。一、拟定婚前财产协议的注意事项有哪些？1、拟定婚前财产协议的注意事项(1)订立婚前财产协议必须出于双方自愿，任何一方均不能对另一方采取隐瞒、欺诈、胁迫的方式，也不能乘人之危。基于不真实的意思表示而订立的协议是无效的。(2)婚前财产协议的对象必须是夫妻一方或者双方合法拥有的财产，括婚前个人财产和婚后共同财产，

2023-03-03

150人看过